济南新旧动能转换起步区管理委员会大桥街道安置东区二期、安置西区三期二批次回迁项目管理服务招标公告
一、招标条件
本济南新旧动能转换起步区管理委员会大桥街道安置东区二期、安置西区三期二批次回迁项目管理服务已批准招标，招标人为济南新旧动能转换起步区管理委员会大桥街道办事处。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况
1、原大桥安置东区二期项目（高家村、韩家村等城中村改造项目）位于济南市起步区大桥街道办事处，国道104以东，国道220两侧，尹店村以南。总建筑面积36.40万平方米，建设安置房套数2228套，绿化率约35.20%，容积率约2.3。
主要建设内容包括：30栋新建住宅楼，配套商业、室内副食品市场、社区卫生服务站、换热站、地下车库及设备用房等；配套建设管线、道路、绿化等室外工程。户型面积标准：60㎡、81㎡、94㎡、128㎡及141㎡五个户型。
2、原大桥安置西区三期二批次项目（济南新旧动能转换起步区鹊山北、梅花山村城中村改造项目）包括A-3、B-6共2个居住地块和A-4配套公建地块，总用地面积
84893.69㎡。项目总投资29.85亿。总建筑面积约276698.25㎡。其中：地上建筑面积186620.57㎡，地下建筑面积90077.68㎡。地上建筑面积包含住宅建筑面积
170381.82㎡，配套公建建筑面积16238.75㎡。地下建筑面积包含储藏室22880.28㎡，地下车库67197.4㎡。A-3地块建筑密度：19.89%，地上容积率2.48，绿地率
35.0%;A-4地块建筑密度：35%，地上容积率1.19，绿地率35.0%；B-6地块建筑密度为19.38%，地上容积率2.20，绿地率35.0%。
主要建设内容包括新建高层住宅楼23栋，地上10-17层（含配套公建），地下2层；新建社区卫生服务中心和社区养老服务设施及配套公建2栋，地上4层；新建换热站2处，地上1层；新建传达室4处，地上1层；安置户数为1598套（其中A-3：952户，B-6:646户），户型面积标准：60㎡、81㎡、94㎡、128㎡四个户型，安置人数为5113人。机动车停车位1813个，非机动车停车位3326个。
本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：大桥街道安置房回迁项目管理服务
三、投标人资格要求
（1）本次招标要求投标人具有独立承担民事责任的能力，并在人员、设备、技术、资金等方面具有相应的能力；
（2）财务要求：财务状况良好，需提供2024度（企业成立不足一年，提供企业成立至今的）财务状况审计报告或基本开户银行2025年1月1日之后出具的资信证明材料（复印件加盖公章)；
（3）投标人自2022年1月1日至今投标人社会信誉自查承诺（盖公司公章）；投标人在信息填报时需提供近一周内任意时间“中国执行信息公开网”网站
（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询本单位是否为失信被执行人的网页截图。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制；
（4）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同应聘人，不得参加同一合同项下的应聘；
（5）本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2025年10月10日09时00分到2025年10月14日17时00分
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联系人：张培
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