1.1谈判条件
根据相关规定，受昆明发展酒店管理有限公司（以下简称：采购人）委托，对“昆明发展酒店管理有限公司温德姆酒店电梯维护保养服务”进行竞争性谈判采购。现欢迎符合本项目资格要求的谈判供应商就本项目所需服务参与竞标。
1.2项目概况
1.2.1项目名称：昆明发展酒店管理有限公司温德姆酒店电梯维护保养服务，项目编号：TC
1.2.2资金来源：企业自筹100%，已落实；
1.2.3酒店概况：酒店位于昆明市龙江片区（大波村3号地块）、地址：昆明市盘龙区龙溪路99号。酒店主楼地上30层、地下2层，建筑高度118.1米；北裙房地上第4层。使用性质：酒店主楼1层大堂、咖啡厅，2、3、4层厨房、餐厅、会议室，6-30层客房，5、18层避难层。面积共43767.86平方米。
1.2.4谈判范围：昆明发展酒店管理有限公司温德姆酒店10台拽引与强制驱动电梯和1台自动扶梯与自动人行道维护保养服务（包括提供并更换价值1000元及以下的所有易损零配件及电梯所有限速器的年检并出具相关检验报告）。上限价￥99300.00元/年（人民币玖万玖仟叁佰元整每年）。
1.2.5服务期限：壹年。
1.2.6服务地点：昆明市盘龙区龙溪路99号昆明发展酒店管理有限公司温德姆酒店（采购人指定地点）。
1.2.7质量要求：符合《电梯维护保养规则》（TSG T5002-2017）及其他国家现行相关标准及规范要求。
1.2.9本次谈判资格审查方式：资格后审。
2.谈判供应商资格要求
2.1资格要求：供应商须是在中国境内依法注册成立的法人或其他组织，应具备有效的《营业执照》或同等法定证明文件；
2.2资质要求：具备行政主管部门核发的有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》、许可项目为电梯安装（含修理），许可子项目包括（1）曳引驱动乘客电梯、许可参数：额定速度不低于2.5m/s；（2）自动扶梯与自动人行道。
2.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供近三年2022年度-2024年度的财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）（如成立时间不足3年的，按实际成立时间提供）；
2.4具备履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供书面承诺或相关证明材料）；
2.5无重大违法记录：在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚），提供供应商参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式自拟）；
2.6信誉要求：（1）供应商在本项目谈判申请文件递交截止时间前在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中未被列入严重违法失信名单（黑名单）且未被移出情况；（2）供应商未被列入“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）”失信被执行人名单、“信用中国”网站重大税收违法失信主体名单；
2.7其他要求：（1）与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；（2）本次招标不接受联合体竞标。
3.获取谈判文件
3.1公告时间2025年10月9日至2025年10月13日；
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联系人：陈思颖
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