1.项目名称：青龙街道办事处办公楼漏水维修服务。

2. 项目地点：青龙街道。

3. 项目概况：青龙街道办事处办公楼的A栋、大会议厅存在漏水情况，面积约为875平方米。

4.服务内容：使用高强度镀锌方钢管进行支撑后铺设树脂瓦，解决漏水隐患。

5. 项目投资：暂估12.075万元。

6. 质量要求：符合国家现行质量验收规范及标准，一次性验收合格，并对服务质量负责。

7. 服务周期：从委托合同生效之日起算10个工作日内完成（具体时间最终以项目实际实施为准）。

8. 保修要求：

（1）投标人对所维修的漏水项目的免费质量保修期，保修期自整体维修工程竣工验收合格之日起计算1年。

（2）在保修期内，除了因发生不可抗力、招标人使用不当或第三方破坏等原因造成的漏水外，如果本维修项目部位因材料质量或施工工艺等质量问题再次发生漏水渗水，投标人必须负责免费维修并承担一切相关费用，包括但不限于拆除，修复、清理、垃圾清运等费用。

9.付款周期：施工完毕完成验收并办理结算后15个工作日内一次性支付，后续质保期1年内出现质量问题应及时进行修复。

二、报价要求

1. 本次询价比选控制价：招标上限单价138元/平方米（包含材料费、运输费、安装费、税费等），维修面积875平方米，合计12.075万元。超过控制总价的报价为废标。

2.本次报价应包含服务过程中会遇到的所有人、材、机、资料、交通、管理费、规费、税金及有可能发生的各种风险费用等一切费用，任何情况下均不得调整。

3.本项目采用综合单价的方式进行报价。

4.报价时限：2025年10月9日至2025年10月11日。

三、资格要求

1. 报价人的有关资格：

（1）法人资格：报价人应具备行业主管部门的独立企业（事业）法人或组织，具备有效的营业执照。

（2）投标人资质：具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；并具备有效的安全生产考核合格证书。

2. 业绩要求：2022年至今，至少承担过2个及以上的类似业绩（提供业绩证明材料为合同或中标通知书等）。

3. 资信证明：报价人没有处于被责令停业，或者报价资格被暂停、取消，或者财务被接管、冻结、破产等状态，在经营活动中没有重大违法记录，不在不良行为记录期间，并提交近3年发生的诉讼和仲裁情况。

4. 信誉要求：近三年无违约或不恰履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录承诺书。

四、比选办法

1.资格审查：通过资格审查单位达到3家以上的进行比选，若通过审查的单位不足3家，则重新组织比选。

2.比选标准：通过综合评分法选取投标报价合理的为中选人。

3.报价评审的办法：报价过程由成本招采部组织，风险控制部、党政综合部、财务部及相关业务部门的人员参加评选。

4.公示期：比选结果公示期为3个工作日。

五、时间节点

1. 获取报价文件的时间：2025年10月9日-10月11日，每日上午9:00时至11:30时，下午13:30时至17:00时。 

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