一、招商条件 ###路地****公司对襄阳地区部分商铺公开招商。本项目招商业主为###路地产置业襄阳物****公司。本项目已具备招商条件，现进行公开招商。二、项目概况与招商信息项目概况襄阳地区部分商铺招商项目共1个包件，套内建筑面积合计********㎡。（包件划分及各包件情况详见包件划分表）招商业态：详见包件划分表。招商期限 包件均为3年。招商底价本项目报价方式为单位面积租金及年租金包件划分表序号包件号经营业态包件名称套内建筑面积㎡单位招商底价（元/㎡·月）年租金底价竞商保证金备注1 BJ-001文教（幼儿园###市襄###路###路和谐佳苑阳锦幼儿园******** ******** 该包件支付3个月租金作为租赁保证金竟商人任意一轮报价不得低于招商人公布的招商低价（招商底价不含水电费、燃气费等）。招商方式公开招商。资格条件竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人或个体工商户或自然人。设置原则：①单个包件房屋面积小于100㎡且招商底价低于10万元/年时，设置为：依法注册的企业法人或个体工商户或自然人。②单个包件房屋面积100㎡及以上至500㎡以下或招商底价10万元/年及以上时，设置为：依法注册的企业法人或个体工商户。③单个包件房屋面积500㎡及以上，设置为：依法注册的企业法人。（2）竞商人须提供承诺书，在项目实施单位按合同约定无欠款****局****公司招商“黑名单”之列，竞商人须提供承诺书。竞商人（含竞商人的同一控制人）与招商人及项目实施单位不存在法律纠纷及招商人认为影响本次招商行为的争议事项，否则招商人有权取消竞商、中商资格并终止合同履行。关于竞商人同一控制人的特别说明：参与招商的竞商人股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在以下情况的，视为竞商人同一控制人：①在其他竞商人的中层及以上管理岗位、运营团队任职的；②持有其他竞商人或经商人股东股份的；③与其他竞商人的股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在亲属关系的（包括三代以内直旁系亲属）。以上情况一经招商人确定，即取消竞商人同一控制人竞商资格或中商资格。对经认定的同一控制人竞商同一包件的，则取消其竞商资格或中商资格（经营期间若被发现的，直接终止合同，保证金不予退还）。情节严重的，纳入黑名单管理。（3）竞商人不得被人民法院在“****网站中列入失信被执行人名单。（需将证明截图编制在竞商文件中）（4）不接受联合体竞商。 商务条件（1）竞商人的报价中不含基于房屋使用过程中承租人应承担的费用，包括但不限于水、电、气、暖、电话、有线电视、宽带、物业等费用。另熙特大厦物业服务###路地产置业襄阳物****公司免费提供，不再另行收取。（2）本项目合同签订单位为###路地产置业襄阳物****公司。合同一年一签。（3）竞商保证金：详见此公告第二项第4条包件划分表。（4）本项目租金：按季度支付，首期租金在合同签订后10日内完成支付，下一周期租金在本周期到期前10日支付。（5）BJ-001需###路地产置业襄阳物****公司支付3个月的租金作为租赁保证金、待租赁期满，验收租赁物合格之日起10日内予以退还。租赁保证金不计息。（6）中商人的装修方案须报###路地产置业襄阳物****公司）审核备案，经同意后方可进行，否则###路地产置业襄阳物****公司）有权要求恢复原状。对###路地产置业襄阳物****公司）带来的损失，由中商人负责赔偿。（7）中商人不得从事招商文件上注明禁止的经营业态，不得变更投标文件上注明的经营业态，也不得以合作经营等形式全部或部分转租、分租、转借所承租房屋，否则 ###路地产置业襄阳物****公司可与中商人解除合同，保证金不予退还。（8）招商人按房屋现状招商，不组织现场考察，竟商人可自行安排现场考察，费用和责任自负。商铺按照交付现状出租，消防、水电迁改及隔断施工由中商人自行承担。（9）中商人须严格服###路地****公司日常管理，配合开展安全检查；若检查发现问题且限期未完成整改的###路地****公司有权按实际情况扣除部分或全部履约保证金；情节严重的###路地****公司可与中商人解除合同。
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