本招标项目中国石油辽宁销售分公司2025年物业管理服务业务外包项目已由中国石油天然气股份有限公司辽宁销售分公司批准，项目业主为辽宁销售分公司，招标项目资金来自费用，出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的物业服务进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目概况：中国石油天然气股份有限公司辽宁销售分公司、中国石油天然气股份有限公司辽宁沈阳销售分公司、辽宁中油燃气汽车系统工程有限公司、沈阳中油南科实业有限公司四家单位2025年物业管理服务；
2.2 招标范围：辽宁销售分公司机关、沈阳销售分公司机关及北李官服务区、辽宁中油燃气汽车系统工程有限公司、沈阳中油南科实业有限公司2025年物业管理服务。
2.3 服务期限：自合同签订之日起一年，中国石油天然气股份有限公司辽宁销售分公司、中国石油天然气股份有限公司辽宁沈阳销售分公司、辽宁中油燃气汽车系统工程有限公司、沈阳中油南科实业有限公司四家单位分别签订合同；
2.4 标段划分：1个标段 ，1家中标人 ；
2.5服务地点：辽宁销售分公司机关、沈阳销售分公司机关及北李官服务区、辽宁中油燃气汽车系统工程有限公司、沈阳中油南科实业有限公司；
2.6最高限价：879万元（总价，其中辽宁分公司机关食堂及会服279万元；辽宁分公司机关物业150万元；沈阳销售分公司机关物业229万元；北李官服务区物业170万元；辽宁中油燃气汽车系统工程有限公司物业13万元；沈阳中油南科实业有限公司物业38万元）；
2.7报价方式：固定总价。
2.8付款方式：付款方式：中标人每月按照中标价格（年总价）按月支付金额向招标人开具增值税专用发票。招标人以银企直连付款方式向中标人按月一次性付款。
3. 投标人资格要求
3.1投标人必须是依照中华人民共和国法律在国内注册的独立法人或其他组织，具有承担民事责任能力，投标人须具有有效的企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一）。
3.2投标人2021年1月1日至投标截止时间具有同类服务业绩1份（提供合同复印件合同签订时间为准）。……
3.4投标人未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人和重大税收违法失信主体（处罚期限尚未届满的）；
3.5投标负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标，否则投标将被拒绝。
3.6本项目不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于 2025年 09月30日至 2025年10月11日23：59时……下载电子招标文件。
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联系人：陈思颖
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