1．招标条件
本招标项目 某部综合保障楼整修工程 已按军队工程建设管理有关规定批准建设，建设单位为某部 ，建设资金来源为上级拨款 。项目已具备招标条件，现进行邀请招标，特邀请有意向的潜在投标人(以下简称申请人)提出投标申请。
2．项目概况与招标范围
2.1工程特征：综合保障楼共4层，钢筋混凝土结构，用于保障人员接待、培训及办会等临时住宿需求。
2.2建设地点：(请登录)
2.3招标项目（标段）建设规模：整修建筑3360平方米（主要包括一楼大堂、2至4楼客房、会议室（约84间）及过道、1至2楼卫生间等），粉刷墙面，改造卫生间，更新水电设施等；配套更换客房空调（风管机）、建设大门道闸及围墙、进行外立面装饰、建设露台晾衣棚及附属土建、水电改造。备注：该批住房使用约20年，不做大范围改动，在原有装修基础上进行整修。估算价：375（万元）
2.4计划工期：115日历天
2.5招标范围：本次招标以招标人提供的招标文件、设计图纸、工程量清单等资料表述的工程内容及相关文字说明为准。
2.6其他：/。
3．投标人资格要求
3.1资质要求
（1）投标人应为中华人民共和国境内法人或者其他组织，具有独立承担民事责任的能力。非外资或外资控股企业，无港澳台背景。
（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一标段的采购活动。供应商之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3年内不得参加军队采购活动的处罚。
（3）本次招标要求投标人具备建筑工程施工总承包三级（及以上）资质，其中，拟派项目经理须具备建筑工程二级（及以上）注册建造师注册证书和有效的安全生产考核合格证书（B本）。
3.2财务要求
财务状况良好，提供近3 年（2022年1 月1 日至 2024年12 月31 日期间），经会计事务所或审计机构审计的有效审计报告，需包含资产负债表、利润表、现金流量表和报表附注等。
3.3业绩要求
近3年（2022年09 月30 日至 2025年09 月30 日期间），投标人有民用建筑合同金额350万（及以上）业绩(民用建筑为住宅、公共建筑，但不包含厂房、工业园、产业园)，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中项目经理应具有民用建筑合同金额300万（及以上）类似项目业绩。业绩以中标通知书（或合同协议书）、工程竣工验收备案登记表或单位工程质量竣工验收记录为准。
3.4信誉要求
投标人信誉良好，近3年（ 2022年09 月30日至 2025年09 月30日期间）在经营活动中没有重大违法犯罪记录。……
3.5本次招标不接受联合体投标。
4．资格审查方式
本次招标采用资格后审方式，由评标委员会对投标人进行资格审查，所有通过资格审查的有效投标人均可以参加评标。
5．投标申请报名
凡有意申请投标者，请于2025年10月9日至2025年10月13日，每日上午8时至12时，下午15时至18时(北京时间，下同)……领取招标文件。
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联系人：程姣
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