三、 招标项目内容：
根据《民法典》、国家、省、市《物业管理条例》、住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》《清宸公寓业主大会议事规则》及《清宸公寓选聘物业服务企业办法》的相关规定，现就清宸公寓物业管理项目公开选聘物业服务企业予以公告，并正式公开选聘，欢迎社会各界物业服务人和广大业主积极推荐为清宸公寓小区提供专业化物业管理的物业服务企业报名参与：
1、物业共用部位、共用设施设备的日常维修、养护和管理；
2、物业共用部位、公共区域的清洁卫生、垃圾的收集清理和化粪池清理；水池、雨污水管道、排水沟等的定期和不定期的清理维护，必须保持清洁畅通；
3、绿化养护和管理；
4、安全监控、巡视等安全防范管理工作，维护公共秩序；
5、车辆进出及停放和管理；
6、配合社区建设；
7、物业档案资料的保管；
8、受托向业主、使用人提供的特约服务；
9、园区便民服务；
10、园区文娱活动组织；
11、法律法规规定及物业服务合同规定的其他事项；
12、住宅装修的日常监督管理；
13、其它物业管理事项。
四、 投标人资格
1.依法注册登记、具有独立法人资格和合法的物业管理经营范围；
2.与竞选人存在利害关系可能影响竞聘公正性的法人、其他组织或个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加同一项目的竞聘；
3.本项目不接受联合体物业服务企业竞聘；不接受物业服务企业中选后转包（提供承诺书）。
五、 招标文件获取时间、方式及地址
(一) 招标文件获取时间：
2025年10月3日至2025年10月11日止（节假日照常）
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联系人：程姣
电话：010-53605906
手机：15010770853 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：chengjiao@zbytb.com
