1．招标条件
本招标项目金陵科技学院新建江宁校区学生宿舍项目已由南京市发展和改革委员会以市发展改革委关于金陵科技学院新建江宁校区学生宿舍项目初步设计的批复（项目审批文号:宁发改投资字〔2025〕721 号）批准建设，项目业主为南京安居建设集团有限责任公司，建设资金来自国有（政府投资），项目出资比例为国有（政府投资）:100.00%。项目已具备招标条件，招标人为南京安居建设集团有限责任公司，现对该项目施工总承包（含人防）装配式进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1 建设地点：南京市江宁区金陵科技学院江宁校区东门北侧地块内 2.2 招标范围：本次招标为土方工程、桩基工程、基坑支护、土建(含人防)及水电安装工程、室内装饰装修工程、消防工程、智能化工程、暖通工程、抗震支架、电梯、充电桩及室外附属(道路、综合管网、标识标牌及标线、景观绿化、照明、海绵城市)等工程，具体详见工程量清单。 2.3 计划工期： 计划工期：475日历天 计划开工日期：2025-11-28 计划竣工日期：2027-03-18 除上述总工期外，发包人还要求以下节点工期（如有）：/ 2.4 合同估算价：132700000.00元 2.5 招标项目类型：房屋建筑 2.6 工程规模：新建一幢地上9层、地下1层的学生宿舍楼，主要包括四人间宿舍、配套活动用房、地下机动停车场及人防工程等。总建筑面积为27269.44平方米，其中地上建筑面积为 23566.11平方米，地下建筑面积为 3703.33平方米。本项目采用装配式技术建造，单体预制装配率不低于45%。 2.7 其他说明：/
3．投标人资格要求
3.1 申请人资质条件、能力和信誉 资质条件：施工总承包建筑工程三级（含）以上，且具有有效的安全生产许可证。 项目负责人资格（含总承包项目负责人、施工项目负责人、总监理工程师、勘察设计负责人、材料设备项目负责人）：注册建造师证建筑工程二级（含）以上并且具有有效的安全生产考核合格证书（B类证）。 有独立订立合同的能力； 企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）； 项目负责人必须满足下列条件： （1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。 （2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。 （3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。 企业承担过类似工程：企业自2020年8月1日（含）以来承担过单项合同金额在10000万元及以上的新建房屋建筑工程（厂房、仓库除外）施工业绩。（提供中标通知书、施工合同及工程竣工验收证明材料，三者缺一不可；时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准；金额以合同为准。竣工验收证明材料必须由建设单位、监理单位、设计单位、施工单位同时盖章，四方单位公章缺一不可；直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。提供的证明材料必须能够反映相关数据和内容，否则视作未提供；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。（有限数量制资格预审评分业绩与资格审查可选条件业绩、评标方法中的评分业绩均不可兼得） 其他要求：1、投标人的单位名称必须与企业营业执照、企业资质证书及安全生产许可证上的单位名称一致。如不一致，将导致资格审查不通过。2、本次招标不接受黄牌警示单位投标。资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）3、投标的项目负责人无在建工程，如有在建工程必须符合苏建规字〔2017〕1号文规定，在建工程认定按照苏建规字〔2017〕1号文规定执行。4、根据苏建函建管〔2019〕393号文及建办市〔2019〕50号文规定，已取消一级、二级临时建造师执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的项目负责人投标，否则将作为资格审查不通过处理。5、根据《省住房和城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（〔2018〕第6号）、《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑业企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办〔2022〕2号）等文件规定，在资格审查阶段，由资格审查委员会对各投标人的资质动态情况进行核查，投标人在资格审查申请文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果处于不合格状态的，作为资格审查不通过处理。（企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准）6、建设工程企业资质证书有效期延期执行国家及省、市相关文件规定。 3.2 本次招标是否接受联合体：否
4．资格预审文件的获取
4.1 资格预审文件获取时间：本公告发布之日起至2025-10-15 23:59:59。
5．资格预审申请文件的递交
5.1 资格预审申请文件递交截止时间：2025-10-22 10:00:00
本招标项目金陵科技学院新建江宁校区学生宿舍项目已由南京市发展和改革委员会以市发展改革委关于金陵科技学院新建江宁校区学生宿舍项目初步设计的批复（项目审批文号:宁发改投资字〔2025〕721 号）批准建设，项目业主为南京安居建设集团有限责任公司，建设资金来自国有（政府投资），项目出资比例为国有（政府投资）:100.00%。项目已具备招标条件，招标人为南京安居建设集团有限责任公司，现对该项目施工总承包（含人防）装配式进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1 建设地点：南京市江宁区金陵科技学院江宁校区东门北侧地块内 2.2 招标范围：本次招标为土方工程、桩基工程、基坑支护、土建(含人防)及水电安装工程、室内装饰装修工程、消防工程、智能化工程、暖通工程、抗震支架、电梯、充电桩及室外附属(道路、综合管网、标识标牌及标线、景观绿化、照明、海绵城市)等工程，具体详见工程量清单。 2.3 计划工期： 计划工期：475日历天 计划开工日期：2025-11-28 计划竣工日期：2027-03-18 除上述总工期外，发包人还要求以下节点工期（如有）：/ 2.4 合同估算价：132700000.00元 2.5 招标项目类型：房屋建筑 2.6 工程规模：新建一幢地上9层、地下1层的学生宿舍楼，主要包括四人间宿舍、配套活动用房、地下机动停车场及人防工程等。总建筑面积为27269.44平方米，其中地上建筑面积为 23566.11平方米，地下建筑面积为 3703.33平方米。本项目采用装配式技术建造，单体预制装配率不低于45%。 2.7 其他说明：/
3．投标人资格要求
3.1 申请人资质条件、能力和信誉 资质条件：施工总承包建筑工程三级（含）以上，且具有有效的安全生产许可证。 项目负责人资格（含总承包项目负责人、施工项目负责人、总监理工程师、勘察设计负责人、材料设备项目负责人）：注册建造师证建筑工程二级（含）以上并且具有有效的安全生产考核合格证书（B类证）。 有独立订立合同的能力； 企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）； 项目负责人必须满足下列条件： （1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。 （2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。 （3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。 企业承担过类似工程：企业自2020年8月1日（含）以来承担过单项合同金额在10000万元及以上的新建房屋建筑工程（厂房、仓库除外）施工业绩。（提供中标通知书、施工合同及工程竣工验收证明材料，三者缺一不可；时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准；金额以合同为准。竣工验收证明材料必须由建设单位、监理单位、设计单位、施工单位同时盖章，四方单位公章缺一不可；直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。提供的证明材料必须能够反映相关数据和内容，否则视作未提供；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。（有限数量制资格预审评分业绩与资格审查可选条件业绩、评标方法中的评分业绩均不可兼得） 其他要求：1、投标人的单位名称必须与企业营业执照、企业资质证书及安全生产许可证上的单位名称一致。如不一致，将导致资格审查不通过。2、本次招标不接受黄牌警示单位投标。资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）3、投标的项目负责人无在建工程，如有在建工程必须符合苏建规字〔2017〕1号文规定，在建工程认定按照苏建规字〔2017〕1号文规定执行。4、根据苏建函建管〔2019〕393号文及建办市〔2019〕50号文规定，已取消一级、二级临时建造师执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的项目负责人投标，否则将作为资格审查不通过处理。5、根据《省住房和城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（〔2018〕第6号）、《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑业企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办〔2022〕2号）等文件规定，在资格审查阶段，由资格审查委员会对各投标人的资质动态情况进行核查，投标人在资格审查申请文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果处于不合格状态的，作为资格审查不通过处理。（企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准）6、建设工程企业资质证书有效期延期执行国家及省、市相关文件规定。 3.2 本次招标是否接受联合体：否
4．资格预审文件的获取
4.1 资格预审文件获取时间：本公告发布之日起至2025-10-15 23:59:59。
5．资格预审申请文件的递交
5.1 资格预审申请文件递交截止时间：2025-10-22 10:00:00
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