二、标的概况和范围
（1）标的地点：南京市雨花台区 云齐路16号118 室、217室。
（2）标的范围：雨花台区 云齐路16号118 室、217室，面积：209.56㎡，此次出租方式为整体对外出租，房屋、水电设施等基础设施，按现状整体出租。出租用途仅为美容美发用途，不得用于其他行业。
（3）租赁期：5年(首年含 3个月免租期、次年含 2个月免租期，免租期包含：装修免租期和经营免租期)
（4）资格审查方式：资格后审。
（5）招租基准价：119825.28元/年（首年）。
（6）租金递增方式：第一、二年的租金为中标价，第三年起每2年租金在上一年租金基础上按照5%递增。
（7）交易方式：公告期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，以不低于招租基准价出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，根据本项目评标办法确定中标人。
三、承租人资格要求
（1）承租人具有独立承担民事责任的能力的法人或其他组织；或依法登记，具有履行房屋租赁合同能力且资信情况良好的个体工商户；或具有完全民事行为能力且具有履行房屋租赁合同能力、资信情况良好的自然人。（需提供相关营业执照复印件加盖单位公章或自然人身份证复印件加签名）。
（2）承租人中标后承租用途仅为美容美发，不得用于其他行业。（提供承诺书复印件，加盖单位公章，自然人签字）
（3）投标人投标品牌门店不得低于2家（提供门店清单及相关证明材料）；
（4）承租人应满足以下情形（提供承诺书复印件加盖单位公章，自然人签字）：
①未被列入重大税收违法案件当事人名单；
②无违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
③没有因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的；
④未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
⑤竞标文件中的重要内容没有失实或弄虚作假；
⑥未被“信用中国”网站列为失信被执行人名单；
⑦征信报告符合要求，不得有不良信息，如逾期记录。
（4）本项目不接受联合体竞标。
三、公告时间及招租文件获取方式：
公告时间：2025年9月30日14:00至2025年10月21日17:00。
获取时间：2025年10月21日。上午9:00-11:00，下午2:00-5:00。
（1）标的地点：南京市雨花台区 云齐路16号118 室、217室。
（2）标的范围：雨花台区 云齐路16号118 室、217室，面积：209.56㎡，此次出租方式为整体对外出租，房屋、水电设施等基础设施，按现状整体出租。出租用途仅为美容美发用途，不得用于其他行业。
（3）租赁期：5年(首年含 3个月免租期、次年含 2个月免租期，免租期包含：装修免租期和经营免租期)
（4）资格审查方式：资格后审。
（5）招租基准价：119825.28元/年（首年）。
（6）租金递增方式：第一、二年的租金为中标价，第三年起每2年租金在上一年租金基础上按照5%递增。
（7）交易方式：公告期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，以不低于招租基准价出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，根据本项目评标办法确定中标人。
三、承租人资格要求
（1）承租人具有独立承担民事责任的能力的法人或其他组织；或依法登记，具有履行房屋租赁合同能力且资信情况良好的个体工商户；或具有完全民事行为能力且具有履行房屋租赁合同能力、资信情况良好的自然人。（需提供相关营业执照复印件加盖单位公章或自然人身份证复印件加签名）。
（2）承租人中标后承租用途仅为美容美发，不得用于其他行业。（提供承诺书复印件，加盖单位公章，自然人签字）
（3）投标人投标品牌门店不得低于2家（提供门店清单及相关证明材料）；
（4）承租人应满足以下情形（提供承诺书复印件加盖单位公章，自然人签字）：
①未被列入重大税收违法案件当事人名单；
②无违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
③没有因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的；
④未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
⑤竞标文件中的重要内容没有失实或弄虚作假；
⑥未被“信用中国”网站列为失信被执行人名单；
⑦征信报告符合要求，不得有不良信息，如逾期记录。
（4）本项目不接受联合体竞标。
三、公告时间及招租文件获取方式：
公告时间：2025年9月30日14:00至2025年10月21日17:00。
获取时间：2025年10月21日。上午9:00-11:00，下午2:00-5:00。
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