本招标项目陇南市武都区钟楼滩经三经四路棚户区(城市危旧房)改造项目引进社会资本(承接主体)已由陇南市武都区发展和改革局以武发改函[2025]52号文件批准建设，项目业主为陇南市武都区住房和城乡建设局，建设资金来自争取国省预算内投资、企业自筹等多渠道筹措，项目出资比例为100%，招标人为陇南市武都区住房和城乡建设局。项目已具备招标条件，现对该项目的承接主体进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
1、交易编号：E6
2、项目名称：陇南市武都区钟楼滩经三经四路棚户区(城市危旧房)改造项目引进社会资本(承接主体)
3、项目地点：陇南市武都区
4、项目内容：钟楼滩经三经四路属钟楼片区城市规划主道路，南接长江大道，北接国道212线，经三经四路南段已建成约15年，北段为居民居住区，目前尚未打通与国道212线相接（其中：经三路约110米、经四路约120米尚未打通）。为此需征收居民住房腾退土地打通道路，同时整合土地建设安置楼就地安置征收户。该项目由楼滩经三路和经四路两个片区组成，规划总用地22.3亩，其中经三和经四路道路建设占用4.99亩，回迁安置小区建设占用17.31亩。以上土地需征迁钟楼社区14户居民C、D级危房建筑面积约5194.57平方米整合土地12.86亩；征收供水厂土地1.08亩、城区绿化办旧城山提灌用房土地0.47亩、曹明月工业用地3.14亩;整合瑞峰家园小区院落用地4.75亩。
(注：以上土地面积以自然资源部门核定为准，房屋征收面积以实际测绘面积为准)。
招标地块的基本情况和规划指标要求：
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项目地块编号 |
土地所在位置 |
土地面积(㎡) |
土地用地性质 |
规划指标要求 |
出让年限 |
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容积率 |
建筑密度 |
绿地率 |
建筑限高 |
机动车位 |
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（JC)B-02-01 |
钟楼滩经四路 |
8403㎡ |
二类居住用地 |
≤4.5 |
≤35% |
≥30% |
80米 |
1个/户 |
商业40年；住宅70年 |
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（JC)B-02-05 |
钟楼滩经三路 |
3141.8㎡ |
二类居住用地 |
≤4.5 |
≤35% |
≥30% |
80米 |
1个/户 |
商业40年；住宅70年 |
5、标段划分：本项目共划分为1个标段
6、招标范围：陇南市武都区钟楼滩经三经四路棚户区(城市危旧房)改造项目采取引进社会资本(承接主体)进行改造，由项目承接主体承担该项目所有征收安置资金，项目建设资金，提供回迁安置房源，回迁安置房源之外的房屋，由承接主体自行面向市场销售，回笼建设资金，自负盈亏。承接主体享受中央和省、市关于棚户区（城市危旧房）改造项目相关财政补助及土地、税费等各项优惠政策。（详见：《陇南市武都区钟楼滩经三经四路棚户区（城市危旧房）改造项目引进社会资本（承接主体）实施方案》相关条款）。
7、工作期限：自投标人取得承接主体资格至该项目被征收人安置全部完成。
8、工程质量：合格。
三、投标人资格要求
1、凡符合条件的中华人民共和国境内的法人或其他组织均可申请参加，投标人应当单独申请且具备以下条件：
（1）须具有房地产开发二级及以上资质；
（2）投标人及其主要股东没有不良的信誉记录；
（3）具备提供完成该项目所必需的设施、专业技术队伍及能力；
（4）未拖欠武都区土地出让金的；
（5）建立现代企业制度，具有健全的内部组织架构、财务会计和资产管理制度，运营正常，没有违法经营记录；
（6）具备与棚户区（城市危旧房）改造项目相匹配的资产规模或融资能力；
（7）本项目不接受联合体投标；
（8）本项目不接受自然人投标。
四、招标文件的获取
1、请拟参与本项目的潜在投标人在2025年10月01日08时30分至2025年10月10日17时30分……下载获取招标文件。
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