一、招标条件 本招标项目 第二批央企在京老旧小区综合整治项目（标包八十六）（丰台###街道）工程总承包（EPC） 已由 国务院国有资产监督管理委员会 以 关于加快推进在京中央企业老旧小区综合整治工作有关事项的通知 批准建设，招标人为 首都航****公司 投资额为 9756.******** 万元，建设资金来源为 政府补助及企业自筹 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。二、项目概况和招标范围 本次招标项目建设地点： ###市丰台###街道、三角地小区 规模：地上建筑规模： 总改造面积为 ********.14 平方米，建筑高度为19米。 ;地下建筑规模: / ;建筑面积: ********.14 ㎡ ;建筑高度: 19米 ;长度: 0 m。 招标范围： 按照招标人约定的标准、规范、工程的功能、规模和竣工日期等要素，完成本项目的各专业施工图设计、后续服务（含竣工图）工作及发包人提出的其它服务内容。工程施工[包括三角地小区（41、43、甲43、44、45、46、47、48号楼）、东高地小区（甲1、乙1、丙1、2、甲3、8、16、23、甲23、乙23、24、26、27、38乙、39、40、60、61、72、73、74 号楼）违建拆除施工（拆除小区内由规划部门认定的违法建设；拆除居民首层、顶层自建房屋和上部楼层自建飘窗）；屋面改造（新做屋面保温、防水、防雷接地修复翻新，含阳台顶板保温、防水）；外窗改造（拆除楼本体窗户外所有护栏（增加首层外窗护栏）并更换住户及楼梯间外窗（塑钢窗））；外墙改造（新做外墙保温、防水、涂料饰面）；楼内上下水改造（拆除并更换厨房、卫生间上下水立管、支管及首层立管至室外第一个水井之间的横管更换）；楼梯间改造（楼梯间内墙面、顶棚、楼梯梯段板底及楼梯休息平台板底等公共区域粉刷；首层楼梯间内墙面子新做墙裙；楼梯栏杆翻新，楼梯扶手破损处修复及楼梯扶手翻新；楼道、楼梯###路规整，更换节能型照明灯具）；单元门入口增设无障碍坡道；空调室外机就近规整，新增冷凝水管；电气改造（干线系统：室外现有弱电线缆，按新设计综合弱电线槽归纳到一起，沿墙敷设；新增综合弱电线槽至楼内楼梯间平台处，利用竖向线槽敷设。照明系统：改造范围的楼梯间照明配电，由现###路供电；所有住宅的主干线及表箱，项目****网络系统、信号覆盖、弱电智能化###路由）；室外雨水管线改造；阳台修缮等全部工程]、材料及设备采购、施工图预算及造价控制、联调联试、竣工验收、竣工备案、直至交付使用、并在保修期内维修其任何缺陷和质量问题等工程总承包（EPC）。 。
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