（一）备案编号：88号
（二）招标人：哈尔滨翰宏基业房地产开发有限公司
（三）(请登录)
（四）项目名称：哈尔滨市南岗区纳帕英郡三期项目前期物业服务
（五）物业用途：带电梯住宅高层、商业、地下车位
（六）服务标准：按照《关于我市物业服务收费管理工作有关事宜的通知》（哈发改规【2023】1号）文件执行四级物业服务标准
（七）物业服务费：住宅高层最高限价：1.6元/月/㎡；商业最高限价：2.3元/月/㎡；地下独立车位1560元/个/年，地下子母车位2340元/个/年；电梯费：按《关于我市物业服务收费管理工作有关事宜的通知》（哈发改规【2023】1号）文件执行，投标人在报价时只需报出电梯费的浮动幅度（－10%≤浮动幅度值范围≤10%）
（八）管理期限：自正式进驻管理之日起3年
（九）招标方式：公开招标
（十）项目概况：项目总用地面积14853.35㎡，总建筑面积70625㎡，地上总建筑面积59328㎡，地下总建筑面积11297㎡。其中高层住宅49738㎡，商业面积9186.1㎡，地下独立车位185个，地下子母车位30个。物业管理用房450㎡，位置：一期会所。
（十一）资金情况：已到位
二、投标人资格要求
（一）拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人；
（二）具有工商管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照；复印件加盖公章。
（三）有开户银行开户许可证或基本存款账户信息；复印件加盖公章。
（四）本项目不接受联合体投标；
三、招标文件获取
获取招标文件时间：2025年9月30日9时至2025年10月13日16时。招标文件售价：人民币1000元/本，售后不退。
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联系人：王越
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