一、项目基本情况 项目编号：Jp******** 项目名称###市皇姑区陵东社区卫生服务中心物业采购 包组编号：001预算金额（元）：******** 最高限价（元）：******** 采购需求：查看 一、项目概###市皇姑区陵东社区卫生服务中心建筑面积2425平(6层)地址：皇姑###路28号，预防科建筑面积498平（3层）地址：皇姑###街5-1东侧，本院是集医疗、预防、保健、康复的社区卫生中心，是辽宁中医社区实践基地、医大四院基层实践###市第四医院对口支援###市医保定点医院、儿童残疾康复定点医院,本院现有床位19张，职工98人。设有内科、外科、中医科、康复科、针灸科、口腔科、社区科、预防保健科、病房1层、检验科、电诊科室（DR、彩超、心电图、动态心电****局****局、综合办公区、污水处理站、医疗垃圾暂存点、院内监控室等职能科室。院内一部医用电梯，医院救护车一辆。二、职责范围、人数、人员要求及管理要求（一）保洁员1、人数：共3人2、人员要求:保洁员年龄在65周岁以下女性,五官端正，责任心强，身体健康（上岗前核验健康证），掌握保洁基本常识和医疗垃圾生活垃圾分类处理常识。3、职责范围：负责医院的卫生、物品清洁；生活垃圾转运；病房地面清洁、患者被服的更换。4、管理标准：（1）清洁设备、清扫保洁工具、各种清洁用品、消毒药品、垃圾袋、手纸篓等均由中标方承担，并保障其保洁设施完备。（2）卫生间每天随时清理，包括地面、墙面、盆台、大小便池、窗台、污水池、水龙头、棚面等；每周一次消毒，保证卫生间清洁无异味、无积水、无污渍、无杂物，大小便池、地漏无堵塞，墙面瓷片、门、窗用纸巾擦拭无明显灰尘，便器无污渍，墙面无涂画，天花、灯具目视无明显灰尘。（3）公共通道每天用地拖至少两次清擦地面（保证每天上班前和下班后各做一次）。特殊雨雪天气及时清理院内及院外公共区域的积水、积雪。（4）每月对楼梯间、公共区域玻璃进行清擦一次；每半年对办公室玻璃及地面进行一次大清洁。对灭蚊灯进行去污、保养处理。（5）本委托**行标准化清洁保洁，有专人监督检查。（6）无擅自占用和堆放杂物现象，地面无污迹、水迹、痰迹。（7）楼宇外围无改变用途和破坏、践踏、占用现象，无纸屑烟头、石块等杂物。（8）负责日常及时垃圾处理清运，要对垃圾桶进行清洁、消毒保证无异味,保障医院内的卫生消毒、消杀工作。（9）做好冬季及时除运雪工作，保障进入医院人员正常通行。（10）负责病房地面、墙壁、台面等公共设施的清洁；患者被服的及时更换、整理，收集,存放****公司完成清洗登记工作。(11)地胶及楼梯每年大保养一次.（二）综合维修工1、人数：1人。2、人员要求：男性年龄在65周岁以下，五官端正，责任心强，身体健康（上岗前核验健康证），持有特种作业操作证（低压电）（上岗前核验）3、职责范围：（保证各种设备、设施始终处于良好状态。）（1###路、照明设施、设备维护、维修及日常保养工作；（2）弱电系统的日常维修维护，保障通讯、宽带的畅通；（3）配合医院相关工作。（4）给排水系统的监护运行保养维修及节能控制工作；（5）供暖季换热站设备正常运行以及对供暖设施和供暖管道进行日常巡查、维修、维护.（6）生活用水、污水设备维护与管理工作；（7）房屋、门窗、桌椅等办公楼所有设施的维修及小型工程工作；（8）综合维修工应完成采购人交办的临时性工作. （9）医疗用品消毒（医大四院）; 医疗垃圾的收集、登记管理等. 4、管理标准：（1）配备所需专业技术人员，专业技术人员、维修人员须持证上岗，严格执行操作规程；（2）设备良好，一年内无重大管理责任事故；（3）制订临时用电管理措施与停电应急管理措施并严格执行；（4）订有突发应急方案，设立消防疏散示意图，照明###路标志完好，紧急疏散通道畅通；（5）无火灾及安全隐患；（6）设备、阀门管道工作正常，无跑冒滴漏；（7）排水系通畅，无积水、浸泡；（8）遇有事故，维修人员在规定时间内进行抢修，无大面积跑水、泛水、长时间停水现象；（9）制订突发事件应急处理预案。(10)空调内外机每年清洗一次(外机根据物理位置确定),使用频****网每半月清洗一次.(11)化粪池每年清掏一次(一车).（三）秩序维护员1、人数：2人2、人员要求：男性,年龄在60周岁以下，五官端正，责任心强，身体健康（上岗前核验健康证）持有保安证(上岗前核验保安员证)。要求了解国家法律、法规，掌握甲方有关行政管理规章制度，无不良嗜好执行力强，有良好的沟通能力，具有较强的安全保卫日常管理能力，应急处置能力和快速反应能力，需一人持有驾驶员证（C1以上，上岗前核验）。3、职责范围：（1）负责办公区域24小时保障公共秩序管理、入院前安检工作、安全管理及工作人员的人身安全工作。（2）负责门卫24小时值班室值班及外来人员接待登记、引导等工作。（3）负责出入院车辆查验、登记、摆放疏导工作，对门前停车场地进行有序管理。（4）负责全天候门禁管理和安全巡查，纠正违规行为，及时排除安全隐患，维护甲方正常办公秩序。（5）负责24小时消防监控系统的运行管理及紧急事件处置报告工作。（6）针对本项目的实际情况制定合理的突发事件处置预案，并定期组织演练。(7)负责门前三包/车位管理/消防巡查.4、管理标准：1.实行24小时值班及巡逻打卡制度(电子更值系统)，秩序维护员人员熟悉采购人办公环境，文明执勤，训练有素，言语规范，认真负责。2.结合采购人办公楼特点，制定安全防范措施，在接到任何部位报警后，在5分钟内赶到现场并填写值班日志。(四)后勤保障员1,人数:1人2,人员要求:女性55周岁以下，五官端正，责任心强，身体健康（上岗前核验健康证），高中(含)以上学历.3、职责范围：完成院内交代的后勤保障工作。4、管理标准能够完成各种文字材料书写编辑整理归档工作.
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