万润大厦产业园2025年保洁（含绿化）、秩序等外包服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金，招标人为湖北长运物业服务有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况与招标范围
1、项目概况：万润大厦产业园坐落于深圳市光明区光侨大道2519号，于2019年1月16日交付，园区占地面积为13541.36㎡，建筑总面积约为60946.2㎡，建筑物栋数2栋（万润大厦1栋、万润%，食堂1栋），其中：计容建筑面积43700.37平方米，不计容建筑面积17245.83平方米（含地下车库及设备用房），绿地率37建筑覆盖率31%，车位为410个。
2、招标范围：本项目拟通过公开招标的方式择优选择一名服务商，为招标人提供保洁服务、绿化养护服务、秩序服务、消防管理服务、工程服务、客服服务等。具体详见招标文件第五章“项目需求书”。
3、最高限价：1749600元。
4、服务期：一年（具体以实际签订的合同时间为准）
三、投标人资格要求
1、投标人须为在中国境内依法注册的独立法人，并具备有效的营业执照及保安服务许可证，具有独立承担民事责任的能力。（提供营业执照、保安服务许可证）
2、投标人近3年（从投标截止时间往前推算3年）应具有不少于3个保洁服务合同以及不少于3个秩序服务合同，且所提供的全部合同总金额相加不少于150万。（提供合同复印件）
3、投标人应具备与本次招标服务规模相适应的人力、物资、工机具等保障能力。（提供实施方案）
4、投标人近两年经营状况良好，未发生亏损。（提供2023年度、2024年度经审计的财务报表）
5、投标人派驻项目负责人要求：高中及以上学历，有3年及以上物业管理经验。（提供学历证明、履历证明、劳动合同及社保缴纳证明）
6、投标人未被列入“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中严重失信主体名单和失信被执行人名单。（提供查询结果截图）
7、投标人应与拟委派的员工签订劳动合同，建立劳动关系，并为员工依法缴纳社会保险。（提供承诺书）
8、本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
1、请于2025年9月30日至2025年10月12日23：59时止……下载招标文件。
3、招标文件每套售价1000元，售后不退。
五、投标文件的递交
1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年10月31日10:00时。
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