2.1.项目名称：漳州凯莱酒店项目装修工程设计；

2.2.建设地点：漳州市龙海区（规划部门红线范围内）；

2.3.工程建设规模：龙海新晋地标“双子楼”创业大厦和禹澄大厦内投建四星级的高端商务会展酒店。酒店初步规划建筑面积2.7万余平方米，预计投入1.5亿元进行提升改造，包含250间套以上客房和套房、高端餐饮、多功能宴会厅和会议室以及温泉泳池、健身房等全方位配套设施。主要建筑面积:27500平方米,新增生产能力(或使用功能):250间套以上客房和套房、高端餐饮、多功能宴会厅和会议室以及温泉泳池、健身房等全方位配套设施；

2.4.投资总额：人民币15000万元。其中，工程费用限额：人民币14000万元(土建投资11000万元，设备投资3000万元)；

2.5.招标类型：实施性方案设计招标；

2.6.招标范围和内容

2.6.1.招标范围：方案设计及优化、初步设计及概算编制、施工图设计（含各专项设计）、软装方案设计（家具、窗帘、灯饰、艺术陈设配饰等）和后续服务等工作。(根据项目实际需要情况与项目相关的一切方案设计及优化、初步设计及概算编制、施工图设计、软装方案设计（家具、窗帘、灯饰、艺术陈设配饰等）。施工期间的现场指导和配合、图纸审查配合服务、工程竣工验收及竣工图审核等服务内容均包含，不限于上述范围)。

2.6.2.内容：包括但不限于方案设计及优化、初步设计及概算编制、施工图设计（含各专项设计：室内装修设计、弱电智能化设计等）、软装方案设计（家具、窗帘、灯饰、艺术陈设配饰等）和后续阶段设计、施工期间的现场指导和配合、图纸审查配合服务、工程竣工验收及竣工图审核等服务，具体内容详见《设计任务书》；其中施工图设计包括但不限于建筑工程、给排水工程、电气工程、消防工程、通风空调工程、强弱电及照明工程等设备及室外总体工程、附属工程等专业工程。

2.7.计划开工日期及建设周期：本工程计划于/开工，工程建设周期6个月。

3.投标人资格要求及审查办法

3.1.本招标项目要求投标人具备建设行政主管部门核发有效的①工程设计综合甲级资质或②工程设计建筑行业甲级资质或③工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质或④建筑装饰工程设计专项甲级资质；

3.2.本项目不接受联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标）；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于一级国家注册建筑师执业证书（如以结构专业为主的工程设计项目可由不低于/级注册结构工程师担任设计负责人，《设计招标文件》中对应处进行相应修改）；

3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的面积不少于17500平方米公共建筑装修工程设计项目。

3.5.投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；

3.6.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。

3.7本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4.获取招标文件

4.1.凡有意参加投标者，请于2025年9月29日至2025年10月30日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午08时00分至12时00分，下午12时00分至17时30分（北京时间，下同），……下载/购买招标文件（含资格审查文件）；

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联系人：方婷
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