一、招标条件
云密城幕墙清洗、安全隐患检查及外墙维护服务项目已经计划建设。招标人为南京软件谷物业管理有限公司，项目所需资金来源自筹，现已落实。受招标人委托负责本项目的招标事宜。现对云密城幕墙清洗、安全隐患检查及外墙维护服务项目进行公开招标，本次招标采用资格后审的方法选择合格的投标申请人参加投标。
二、项目概况和招标范围
（1）项目地点：南京市雨花台区。
（2）项目概况：
①为了保证楼宇外墙设施设备完好、清洗服务质量及人身财产安全，对南京软件谷云密城幕墙进行清洗、安全隐患检查及外墙维护，总面积约110985㎡）。
②服务地点：南京软件谷云密城（雨花台区宁双路19号）。
（3）招标范围及内容：云密城幕墙清洗、安全隐患检查及外墙维修维护服务项目。
（4）服务期：自合同签订之日起半年。
（5）资格审查方式：资格后审。
（6）项目预算：24.42万元/次，投标报价超过项目预算及最高限价的为无效投标。
（7）最高限价：2.2元/㎡。
（8）本项目为预招标，投标人中标后按照规定预招标人签署合同后，开工期拟从招标结束后开始，具体开工时间以招标人通知为准。
三、投标人资格要求
1、投标人具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件）；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2023年度或2024年度财务报告，至少包含资产负债表、利润表，或投标截止时间前六个月内银行出具的资信证明；成立不满一年的无须提供）；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（供应商根据履行采购项目合同需要，提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明函或证明材料）
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2024年10月至今）中任一月份的依法缴纳税收和社会保险费的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明的复印件，根据国家相关政策免缴或迟缴的需提供相关证明材料）
5、参加投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书）
6、投标人必须具有独立法人资格,注册资金不少于100万元从事外墙清洗服务的企业，同时必须具备高空清洗资质；（须提供有效期内的证书及相关证明材料复印件)。
7、投标人针对本项目现场必须配备安全经理，安全经理从业人员必须经专门的安全技术培训并考核合格，并具有国家有关部门颁发的“高处作业”特种作业操作证；同时经体检检查合格，并购有意外安全保险；（须提供有效期内的安全技术培训考核合格证书、提供“高处作业”特种作业操作证、体检报告以及投标人为其购买的意外安全保险等证明材料复印件）。
8、投标人须针对本项目提供高空机械吊臂等特种设备使用，提供的相关特种设备需符合国家及相关行业规范的安全要求；（须提供相关证明材料复印件，原件备查）
9、投标人及其针对本项目投入的项目负责人无被刑事处罚、劳动教养、收容教育、强制隔离戒毒或者被开除公职、开除军籍等不良记录；（须提供承诺函并加盖公章，格式自拟）
10、投标人针对本项目投入的高空作业人员必须符合现场管理要求，施工作业前需人员、防护设备及作业设备需经现场检查认可，在正式开始工作前一周需将要派往现场工作的员工名单、身份证复印件、作业资格证复印件、体检证明复印件和相关保险证明复印件交招标人备案；（须提供承诺函并加盖公章，格式自拟）
11、投标人需承诺中标后可提供施工所在地城管部门认可的备案资格材料；（须提供承诺函并加盖公章，格式自拟）
12、拒绝下述投标人参加本次招标活动：
（1）投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目的招标活动；
（2）凡为招标项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本项目的招标活动；
（3）拒绝列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的投标人参加本项目的招标活动。招标人或招标代理机构通过“信用中国”网站、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询投标人信用记录并保存。
四、招标文件的获取
1、时间：2025年9月30日09时00分至2025年10月13日17时00分。
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