一、项目基本情况 （一）项目名称###市三乡镇乌石村元山仔********亩鱼塘出租 （二） 资产标的资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用途乌石村第十四队土名“元山仔”********亩鱼塘2****************.3700 亩0 亩******** 元/亩·年乌石村元山仔其他农用地按核准地类使用 （三）租赁/承发包年限：10年； （四）拟合同起止时间：2025年11月1日 至 2035年10月31日； （五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：是； （六）免租期：无； （七）交易底价：1500元/亩·年 最低加价幅度：100 元； （八）交易保证金（元）： ******** ； （九）合同履约保证金（元）：******** ； （十）租金递增情况:5年后变租，每5年递增一次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%),递增值为******** ； （十一）租金收取周期：每年； （十二）交易方式：电子竞投； （十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十四）项目交付方式：现场交付； （十五）交易所需的税费由承租方承担； （十六）其他说明：1.中标方只能在符合条件的地块上建设与约定用途有关的农业生产配套设施，所搭建的建筑物必须符合三乡镇美丽田园建设的标准和要求，不得乱搭乱建，同时需经出租方同意并报镇相关职能部门审批统一规划后方能搭建，地类为基本农田的地块不可申请搭建农业生产配套设施。建筑物只能是临时简易建筑，不得以水泥混凝土结构进行构建,并且符合相应的消防条件，建筑物不得用作房屋出租或经营性活动，仅作农业用途。如中标方违反约定乱搭建，出租方可单方面解除合同，没收押金(保证金),且无条件收回出租土地及附属物，中标后擅自搭建的违法建筑或硬底化由中标方负责拆除，否则追究相关法律责任。2.地类为永久基本农田的地块0平方米,三区三线永久基本农田的土地0平方米。须严格按照《中华人民共和国土地管理法》关于永久基本农田的规定使用，不得破坏耕作层，只能用于粮食作物种植，禁止占用永久基本农田发展林果业、种植花卉苗木、养殖禽畜、种植草皮和挖塘养鱼，严禁用于非农用途、非粮化建设。3.不占永久基本农田、三区三线永久基本农田的地块，不得破坏耕作层，主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等低矮农产品种植，禁止发展林果业、养殖禽畜、种植花卉苗木、种植草皮和挖塘养鱼，严禁用于非农用途。4.在合同期内，中标方不能转租所承租土地给第三方，否则作违约处理，出租方有权解除合同收回承租土地，合同履约保证金归出租方所有，出租方有权追究承租方违约责任。5.租赁期间不得养殖高污染、高密度鱼种。如因乙方私自排放未达标养殖尾水而造成生态污染的，甲方有权向乙方追讨生态赔偿用于生态恢复。6.经核实，该地类为林地，(用地占森林资源管理一张图约********平方米)出租后只限于在林地内种植乔木类的果树或绿化树种，不能改变林地用途，不得砍伐原林地内的树木和改变林地的地形地貌，不得在林地内挖塘养鱼、养殖禽畜、种植草皮、搭建窝棚和房屋以及硬底化(中标后擅自搭建的违法建筑或硬底化由中标方负责拆除)，否则依法查处,追究相关法律责任。7.凉水井、入凉###路不作承包范围。8.在土地征收征用及其他发展项目中，承租方须无条件配合，按要求自行清拆相关地上建筑物、附着物，积极腾退土地，不得阻碍项目推进，否则当违约处理，没收合同履约保证金。9###市镇人居环境检查要求拆除整改的，应自行清拆相关地上建筑物、附着物，积极配合相关整改工作，直至整改到位，否则当违约处理，没收合同履约保证金。10.在合同期内，中标方不得在所承租土地、鱼塘上散（圈）养殖猪，否则作违约处理，出租方有权解除合同收回承租土地，合同履约保证金归出租方所有，出租方有权追究承租方违约责任。 ； 二、报名事项 （一）报名方式及时间： 1.报名方式。本****网上报名，报名入口###市农村集体三资和财务监管一****网址https://********）或###市农村三资和财务监管平台”微信小程序； 2.报名时间。报名时间为 2025年9月28日至2025年10月10日 。各竞投意向人必须在报名截止时间前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名###街农村集体资产管理部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向****网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。 （二）报名人资格要求： 1.下列人员不得参与投标： （1）被列入“****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投； 2.本交易项目不接受联合体报名。 3.其他要求：无 （三）新用户注册要求： 未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需根据用户实际情况按主体身份类别在系统通过广东省统一身份认证平台进行注册。 （四）报名流程 报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下： （1） 报名竞投前，竞投意向人需。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。
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