一、项目基本情况   （一）项目名称：古一瑞丰灯配城29幢003卡   （二） 资产标的资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用途瑞丰灯配城/29幢2********2-0076RF-29-0030 平方米******** 平方米******** 元/平方米·###市古镇镇中兴大道100号古一瑞丰灯配城商铺光源类产品展销    （三）租赁/承发包年限：3年；   （四）拟合同起止时间：2025年10月16日 至 2028年10月15日；   （五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否；   （六）免租期：无；   （七）交易底价：120元/平方米·月 最低加价幅度：1 元；    （八）交易保证金（元）： ******** ；   （九）合同履约保证金（元）：按年成交价的25%计收 ；    （十）租金递增情况:无   ；   （十一）租金收取周期：每季；   （十二）交易方式：电子竞投；   （十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；   （十四）项目交付方式：按交付时的现状交付；    （十五）交易所需的税费由承租方承担；   （十六）其他说明：1、经营范围:光源类产品展销，为积极营造浓厚且富有魅力的夜文化氛围，同时进一步强化承租方产品与品牌的宣传推广效果，租赁物须做好广告牌及装饰物的亮化工程且每晚10点前不得关闭灯光照明（如有变化，以出租方通知为准）；2、租期:3年；3、付款方式:押3交3，底价已含管理费，先交租（费）后使用；4、物业仅作合法、证照齐全的经营场所，经营活动不能影响周边群众的日常工作生活，不得从事易燃易爆、有腐蚀性、有污染、噪音超标的行业，严禁在内住宿。租赁期内，要做好环境卫生工作，不得占道经营，实行门前三包，不得违章乱放，生活垃圾必须运到垃圾中转站倒放。租赁期间严禁把标的物作“三合一”场所使用，一经巡查发现，视为中标方根本违约并承担违约责任；5、中标者须自行了解、阅读租赁合同条款，并按租赁合同之约定履行；6、关于标的物现况。所有竞投意向人自行进行现场查看，详细了解该标的物的现况，自愿参加投标的即确认该标的物为可租赁状况，不得以任何理由主张投标、租赁合同无效、撤销、赔偿损失等。无论是否实地看样，参与竞标都视为对标的实物现状的确认，即视为对租赁物完全了解，并接受租赁物一切已知和未知的瑕疵，由此产生的风险由竞标方承担 ； 二、报名事项   （一）报名方式及时间：  1.报名方式。本****网上报名，报名入口###市农村集体三资和财务监管一****网址https://********）或###市农村三资和财务监管平台”微信小程序；   2.报名时间。报名时间为 2025年9月29日至2025年10月10日 。各竞投意向人必须在报名截止时间前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名###街农村集体资产管理部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向****网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。   （二）报名人资格要求：   1.下列人员不得参与投标：    （1）被列入“****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投； 尚在服刑人员（含监外执行、缓刑考验期未满人员）；,曾因串通投标或以行贿手段谋取中标受到行政处罚的；,竞投人曾以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标的；,出让或者出租资格、资质证书供他人投标；,曾存在中标后不按照与招标人订立的合同履行义务，且情节严重的；,被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单的；,单位或个人###街同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单。待平台功能完善后，由系统###市范围内不同竞得标的弃标次数达3次的累积统计，从第3次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；,单位或个人参加平台交易，报名交易累计10次以上不进行有效报价的，从累计10次不报价之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；,承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业的，从审查确认之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；,集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额超过1万元的；,单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、不符****网上竞价交易等原因，按规则应被没收交易保证金而拒不履行的；,因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的；,单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且未按期整改到位的；,已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的；###街）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的；      2.本交易项目不接受联合体报名。     3.其他要求：下列人员不得参与:(1)仍有拖欠古一村集体款项者;(2)有被镇级及以上相关部门行政处罚的单位或个人;(3)被镇级及以上相关行政部门列入失信名单者;(4)“三资平台“相关公告列明不得参与投标的人员。  （三）新用户注册要求：  未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需根据用户实际情况按主体身份类别在系统通过广东省统一身份认证平台进行注册。  （四）报名流程   报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下：   （1） 报名竞投前，竞投意向人需。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。 

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