采购类型：非政府采购
二、项目概况：
1.物业名称：金华浦江县黄宅镇碧桂园城市之光。
2.坐落位置：浙江省。
3.物业类型：住宅
4.物业管理区域四至：东至：兴工路；南至：恒昌大道；
西至：兴园路；北至迎宾路 。
5.物业管理区域概况：总建筑面积为 93043.33平方米； 其中：住宅面积66201.39 平方米，商业面积 4171.93平方米；储藏室面积365平方米；地下室面积：21569.23平方米。
6.物业服务用房建筑面积 591.13平方米，其中：经营用房 240.13平方米，位置在9号楼边上、办公用房 351平方米，位置在16号楼中间二楼 .
7.业主户数：638户。
8.小区单元情况：22个单元、34台电梯
9.小区出入口2个。
10.物业收费定价标准：
住宅（高层）：按房屋建筑面积2.1元/月/平方米；（含能耗）
商业：按房屋建筑面积2.8元/月/平方米；（含能耗）
车位管理费：50元/月·个：
根据《金华市区普通住宅小区物业服务等级标准》等相关约定，物业管理委员会根据小区实际情况，按照物业费包干制模式制定物业费定价价格区间，在现有的物业收费标准可上下浮最高10%。车位管理费收费标准按30-50元/月·个，在此价格区间进行报价的均属于有效报价。
本次选聘的物业管理服务期限为三年。辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，则以现场实际展示情况为准。
三、竞聘人资格（须同时具有）：
1.注册资金500万元及以上，独立法人；
2.金华市在管的住宅项目不少于1个；
3.拟派本项目物业经理，具有项目经理上岗证书或同等及以上相关证书，有2年及以上入司工龄，有2年或以上类似楼盘管理经验：无不良执业记录：
4.本项目以下物业服务企业员工包括项目经理、客服（前台接待、管家）、工程（工程维护）等岗位人员为竞聘企业自有员工，不接受来自外派服务、外包服务等第三方企业员工（绿化、保安、保洁除外）；
5.未被列入失信被执行人名单，无重大税收违法案件、当事人名单、信用信息以信用中国网站（www.credit china,gov.cn）公布为准（提供网站截图资料，如相关失信记录已失效，须提供相关证明资料）；
6.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
7.与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、关联关系的不同单位，不得参加竞聘；
8.本项目不接受联合体物业服务企业竞聘；不接受物业服务企业中选后转包（提供承诺书）；
9.承诺中选后向物业管理委员会缴纳履约保证金人民币 10万元整（提供承诺书）。
10.承诺合同签署且入场前，按照住建部《物业承接查验办法》、协助第三方完成承接查验及确认工作，并承诺支付本次承接查验的相关费用。承诺支付选聘相关的选聘代理费用及业主大会会务服务费用。
四、选聘文件的发售时间：
1.选聘文件发售时间：2025年9月28起至2025年10月13日17时止（来前请电话确认）
2.选聘文件售价（元）：500（售后不退）
五、竞聘截止时间：2025年10月19日13时30分（北京时间）
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：王越
电话：010-68819835
手机：13661355191 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：wangyue@zbytb.com
