项目编号：ZC2

项目名称：北京市海淀区五道口15号4号楼综合整治项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：231.269393 万元（人民币）

最高限价（如有）：231.269393 万元（人民币）

采购需求：

（一）项目情况介绍。本项目位于海淀区五道口15号4号楼，东临王庄路，西到荷清路，南临城府路，北临清华东路。此住宅楼建成于90年代，结构形式为砖混结构。总建筑面积为4293.3平方米，地上6层，无地下室和电梯，住户60户。

（二）项目建设内容。节能改造：楼体外墙、屋面增加保温，更换公共区域、住户外窗，更换楼道单元门。综合改造：户内更换给排水管线，建筑外饰面、楼梯间墙、顶面粉刷，楼梯间栏杆扶手翻新，更换节能照明灯具、更换楼道单元门的门禁设备等。

合同履行期限：实际开工日期以业主或监理人（如有）发出的开工通知中载明的开工日期起算

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目专门面向中小企业实施采购，供应商必须为中小微企业。

3.本项目的特定资格要求：（1）供应商不能被列入“信用中国”网站和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（以采购代理机构于评审当日查询结果为准）；（2）供应商应具备建设行业主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质和有效的安全生产许可证，同时供应商须在中央国家机关2021-2022年工程施工项目定点采购入围供应商名录内（入围目录中资质栏含有建筑工程施工总承包三级及以上资质）；供应商拟派的项目经理应为2021-2022年度中央国家机关工程定点施工企业项目经理库里的备案人员，拟派的技术负责人应为2021-2022年度中央国家机关工程定点施工企业技术负责人库里的备案人员，拟派项目经理须具备建筑工程专业注册建造师二级及以上执业资格和有效安全B本，不得处于在施状态；外地来京建筑企业在办理进京备案时，应当一并办理注册建造师备案手续，已办理备案的外地来京建筑企业注册建造师方可在本市行政区域内开展执业活动；（3）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加磋商；（4）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加磋商，否则均视为无效；（5）不接受联合体形式的供应商。

三、获取采购文件

时间：2025年09月30日  至 2025年10月13日，每天上午9:00至14:00，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

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