1.招标条件
本项目山东分公司职场装修项目已由百年人寿保险股份有限公司（以下简称“招标人”）批准并落实资金，现就本项目进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称“投标人”）可前来投标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：山东分公司职场装修项目
2.2招标范围：本项目拟选定1家供应商，为招标人实施山东分公司职场装修项目。
2.3采购需求：山东分公司职场装修
2.4招标项目概况说明：
2.4.1招标工程名称：百年人寿山东分公司职场装修项目招标。
2.4.2建设地点：山东省济南市历下区山大路157号华强国际A座30楼。
2.4.3建设规模：总建筑面积为1400平方米。
2.4.4投资（概算）额：本次装修投资额最高限价为人民币90万元。
2.4.5预计工程建设时间：2025年10月23日至2025年12月21日共60天（以具体入场时间开始计算）。
2.4.6招标范围：本项目主要包括装饰工程、电器工程、消防改造、空调改造、顶面地面墙面、分割空间的实体和半实体等的安装改造及相关审验手续办理；配套灯饰家具等软装的安装，详见设计图纸、材料清单等。
2.5投标人须知：
2.5.1“招标人”系指百年人寿保险股份有限公司山东分公司。
2.5.2“投标人”系指收到招标邀请并向招标人提供投标文件的装修供应商。
2.6投标流程
凡意向参与本项目投标并符合投标人资质要求的装修商，在截止时间之前完成投标。
2.7项目需求
2.7.1基本要求
（1）投标单位必须具备国家“住房与城乡建设部”或省“住房与城乡建设厅”颁发的“建筑装饰装修工程施工”三级（装饰工程:装饰工程施工三级以上(含三级);电气工程:机电设备安装工程承包三级以上(含三级);消防工程:消防设施工程专业承包三级以上(含三级)）及以上的资质证书。
（2）投标单位应在装修设计、管理、施工等方面实力雄厚。
（3）投标单位应有金融类企业办公室施工经验。
（4）投标单位最近2年营业额，每年应不低于3000万元人民币。
（5）投标单位有详细的现场施工方案、组织架构、施工计划、进度安排及安全措施等。
（6）投标单位自行进行现场勘查，应以招标单位提供的《职场环境系统装修手册》为基础,根据规范和现场实际情况进行设计调整及施工图细化,确保施工方案及报价符合现场情况、使用需求及管理要求，并包含所有现场施工所必需的措施和费用。
（7）此次招标要求质量保证期为竣工验收合格并取得相关验收合格文件后两年。
（8）此次招标要求施工工期为施工合同签订后60天。
（9）投标单位须充分了解标的物现场物业装修管理规则及收费标准，并遵守物业管理相关规定。
(10）投标单位负责施工相关手续办理，并确保在约定工期内获得消防验收合格证明文件。
(11）投标人为山东省当地装饰、装修公司或在山东省实际设有分公司的全国性装饰、装修公司。
2.7.2招标范围
（1）装饰工程以及图纸未明确的隐含工程、成品保护、清洁等（包括但不限于顶面、墙体、地面、卫生间等公区）；
（2）给排水工程（包括但不限于卫生间下水、洁具供应安装以及五金件和配套设备等）；
（3）电气工程（包括但不限于供配电线路、供配电盘控制开关、照明、插座、机房配电、包括强弱电预埋预设配管桥架等工程的供应、安装、调试等）；
（4）消防工程（包括消防改造、消防相关审验手续的办理等）
（5）以上施工内容均包含图纸中未明示的可能涉及的隐含施工及按照要求完成施工及验收所必需的措施、配合、成品保护、开荒清洁等及其费用。
（6）以下内容不在本次招标范围：工程监理。
2.7.3招标要求
（1）工程质量要求达到投标文件所报的质量。若因中标人原因造成工程质量、施工工期、施工安全达不到投标所报标准，则按照不合格项处理；同时中标人应无条件返修并承担由此造成的一切损失及赔偿费用。
（2）拟派项目管理小组的条件：主要管理人员具备相关经验和资质、持证上岗。项目主要管理人员必须现场办公每周不少于5个工作日
（3）本工程采取包工、包料、包质量、包工期、包安全、包手续、总价承包的方式，合同价格在合同实施期间内除招标人提出的变更外不作调整；如果中标人在施工过程中违反招标书和合同要求，招标人有权终止施工合同，并由中标人赔偿相应损失。
（4）中标人必须使用本单位的管理人员以及施工队伍进行施工，不得以任何形式转包给其他单位。如发现有转包给其他单位、项目现场负责人非中标单位员工以及承包人临时拼凑的工程队伍进行施工的情况，招标人有权终止施工合同，由此造成的一切经济损失，由投标人承担；经招标人的同意，中标人可将部分工程进行分包。
（5）装修材料的性能检测和使用：本工程所使用的主要材料必须符合经过甲方核准的招标书及施工设计图纸中明确的规格、型号、材质标准、设计要求和国家规定的环保标准、质量标准，具备消防管理部门认可的检测报告。
（6）由中标人采购的材料、设备必须经过甲方监理师按规定检验其规格、标准、质量、环保须符合设计要求并能满足工程需要方可投入使用；如果材料不合格，招标人有权要求中标人更换合格材料，或直接指定供货商，所发生的费用均由中标人承担，不再调整合同价格。
（7）施工用水、用电由招标方承担。
（8）本工程中使用的材料按照招标书中材料清单上指定的材料进行采购，材料清单中没有约定的，由投标单位自行投标品牌与价格并经招标方审批同意后方可使用。
2.7.4技术要求
（1）执行国家规范、标准
①《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）
②《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2002）
③《建筑电气工程质量验收规范》（GB 50303-2002）
④《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》（GB 50242-2002）
⑤《建筑地面工程质量验收规范》（GB 50209-2002）
⑥《建筑玻璃应用技术规范》(JGJ113-97)
⑦《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB 50325-2001）
⑧《建筑工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）
⑨《建筑施工安全检查标准》（JGJ56-99）
⑩《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）
⑪《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）
⑫《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ4-2005）
⑬其他国家、地方和行业先行的有关技术规范、规程及要求。
国家最新颁布、执行的与本工程有关的规范、标准等。当新规范与老规范不一致时，以新规范为准。
（2）对装修工程的总体技术要求
原则上按定稿的图纸进行施工。施工单位发现图纸中有不完善的地方应及时向招标方提出，以便能够及时完善、调整设计方案。
（3）除招标方自采材料外，工程材料均由投标人采购，所用材料在进场时需由监理单位、招标人共同验收合格后方可使用。
①所有用于本工程的材料，都必须符合设计要求和国家规定的环保、质量标准，并附有真实的出厂合格证与检测报告。进口材料还应提供海关商检部门出具的报关号及商检证明和原产地国家的国家标准。
②本施工应包括LOGO字,玻璃贴膜费用，须按照规定税点提供增值税专票，在此投标报价外不得提出任何报价要求。施工工艺及材料按照百年人寿环境手册、施工规范手册、设备间(含机房)施工规范标准及百年人寿总部现有职场建设标准要求施工,同时遵守标的物大厦物业的相关管理条例。
3.投标人资格要求
3.1注册资本金：1000万元及以上
3.2经营年限：工商登记日期至投标报名日期，满3年及以上（含）
3.3需提供近两年财务报告（2023、2024），如供应商未聘请外部审计机构，应提供加盖公章的财务报表及加盖公章的说明。
3.4投标人需提供在国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）中无行政处罚记录和未被列入经营异常名录的查询结果截图。
3.5具备国家“住房与城乡建设部”或省”住房与城乡建设厅”颁发的“建筑装饰装修工程施工”三级（装饰工程:装饰工程施工三级以上(含三级);电气工程:机电设备安装工程承包三级以上(含三级);消防工程:消防设施工程专业承包三级以上(含三级)）及以上资质证书的装饰、装修公司。
3.6公司应在装修设计、管理、施工等方面实力雄厚。
3.7投标单位最近2年营业额，每年应不低于3000万元人民币。
3.8有银行保险类企业办公室施工经验（提供合同盖章版关键页扫描件或中标通知书）。
3.9投标人为山东省当地装饰、装修公司或在山东省实际设有分公司的全国性装饰、装修公司。
4.资格审查方法
(请登录)
5.招标文件的获取
5.1时间：每天上午9:00至11:30，下午13:30至16:30（北京时间，法定节假日除外）。
6.投标文件的递交
6.1递交投标文件的截止时间为：10月19日17:00前.
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联系人：方婷
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