三、工程地点：吉水县八都镇敬老院
四、工程概况：本项目为新建1#宿舍楼,宿舍楼占地面积1028.84m2、建筑面积3314.28m2，其中,地上3086.52m2、地下室227.76m2。包括土建工程、装修工程、给排水、电气、暖通，配置养老家具、餐饮设施，监控系统、康复医疗等（具体详见本项目工程量清单）。
五、资金来源：上级专项资金
六、标段划分：1个标段。
七、工程总造价：本项目总投资1197.31万元。本项目投资9593972.12 元。
八、工期及质量要求：365日历天，质量要求为施工质量符合设计图纸及国家有关标准、规范要求。
九、招标范围：本项目为新建1#宿舍楼,宿舍楼占地面积1028.84m2、建筑面积3314.28m2，其中,地上3086.52m2、地下室227.76m2。包括土建工程、装修工程、给排水、电气、暖通，配置养老家具、餐饮设施，监控系统、康复医疗等（具体详见本项目工程量清单）。
十、对投标企业及项目部组成人员资质要求：
1、投标企业资质：建筑工程施工总承包三级资质（含）以上资质。
2、企业营业执照；
3、建设行政主管部门颁发的有效安全生产许可证；
4、企业法定代表人身份证或法人授权委托代理人委托书及本人身份证、社保证明材料【社保证明材料的时限为连续近6个月（指开标前6个月，不含开标当月）】；
5、拟派出的注册建造师的专业及级别要求建筑工程二级及以上注册建造师资格和有效的安全生产考核合格证（B证）。
6、本工程要求各投标企业组建项目工程部,项目部需配备建造师、施工员质量员、材料员、资料员、标准员、机械员、劳务员提供有效的岗位证书或职业培训合格证书；专职安全员、提供C类安全生产考核合格证书，技术负责人须提供建筑类相关专业中级及以上职称证书其中施工员、质量员须为土建专业。
7、本工程拟派的建造师、技术负责人、“八大员”(施工员、质量员、专职安全生产管理人员、材料员、资料员、标准员、机械员、劳务员)的聘用合同及社保证明材料(基本养老保险)。社保证明的时限为连续近6个月(指开标前近6个月,不含开标当月)，因工作单位变更不足6个月的,以证书中的变更时间为准。
8、根据《关于启用江西住建云平台省外建设工程企业进赣信息登记管理系统的通知》(赣建审批(2020)4号)、《关于房屋市政工程施工电子招投标活动中省公共资源交易平台对接共享江西住建云平台信息数据的通知》(赣建城镇(2021)19号)规定，省外建设工程施工企业须提供,“江西建云平台”(http://zjy.jxjst.gov.cn)网站登记，且提供登记有效的查询结果截屏并需要加盖投标单位公章。参与本项目投标的拟派的注册建造师和“八大员”应在省外进赣企业信息公示中可以查询，且提供登记有效的查询结果截屏复印件并加盖投标单位公章；
9、根据《吉安市关于进一步强化源头治欠推进工程建设 领域落实‚“吉薪即付 ”实施方案》（吉办字〔2022〕24 号）文件规定，投标企业应提供《吉安市落实,“吉薪 即付” 工伤保险参保和无拖欠农民工工资承诺函》，（承 诺格式详见招标文件附件下载）。未按要求提交承诺函 或提供不实的，将视为无效标。
10、本工程招标公告、招标文件内容不一致时，一律以招标文件为准。当招标文件中第一部分“招标正文”与第二部分“招标文件专用要约条款”不一致时，以第二部分为准。
11、本工程不接受联合体投标。
12、根据吉市管办字【2024】7号文件通知，投标人应当通过“信用中国”网站查询信用记录，并打印查询结果。查询路径:进入“信用中国”官网→在右上角的“查询”端口输入企业名称→点击企业名称进入企业页面→点击“下载信用信息报告”→下载并生成《法人和非法人组织公共信用信息报告》。投标人应当将通过“信用中国”网站的查询结果《法人和非法人组织公共信用信息报告》加盖单位公章作为资格文件在投标文件中体现，信用报告生成日期为开标截止时间前7日内有效;未提供上述规定的查询结果或经查询属于“吉市管办字［2024]7号”文件规定的限制参与工程招投标的，投标无效。
13、资格审查方式：本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式(即递交投标文件后进行资格审查)，资格审查标准和内容详见招标文件。
14、为确保项目的质量、进度、投资、生产、施工得到全面控制和管理，切实保障项目顺利实施，实行项目负责人（注册建造师）现场答辩。投标人宜选派本单位具有相关工程管理经验的注册建造师担任项目负责人，拟派项目负责人须按答辩会要求到达开标现场进行笔试答辩。投标人拟派项目负责人1个年度内有3个未按要求参加项目负责人答辩的，按照投标人提交的诚信守法承诺书（详见附件）的约定，招标人可以拒绝该投标人参与投标（次年1月1日恢复）。答辩会具体要求详见附件。15、为进一步强化工程建设项目标后监督管理，依据《关于在全省推行工程建设项目中标履约提醒谈话机制的通知》（赣发改公管〔2025〕589号）文件要求（详见附件），招标人将对中标单位开展标后履约提醒谈话工作。
16、根据江西省住建厅《关于加强全省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标监管工作的通知》（赣建字〔2020〕12号）文件精神，要求各投标企业提供《不参加围标串标承诺书》（格式详见附件）。未按要求提交承诺书或承诺失实的，将视为投标无效，由投标人自行负责。
17、为规范投标行为，此次投标严格执行《注册造价工程师管理办法》、现行《建设工程工程量清单计价标准》《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》等规定，投标人提交的投标报价文件应当由本单位注册一级或二级造价工程师（注册专业应为土建或者安装专业）签字并加盖执业印章。本单位造价工程师应在编制人位置加盖专用章，如未签字、未加盖执业专用章或该注册造价工程师未在本投标单位注册的，其投标无效。投标人应提供“江西住建云”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”参与本项目签章注册造价师有效的查询截图，不得弄虚作假，一经查实依法依规处理。
18、评标委员会或者招标人通过“江西住建云”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”，核查拟定中标候(备)选人资质的相应专业注册建造师数量是否满足企业资质等级要求(投标人投标资质等级高于招标文件设定要求的，按照投标人投标资质等级核查相应专业注册建造师数量)。注册建造师不满足要求的，予以否决，并依次递补，直至选出招标文件确定数量的中标候选人。投标人在投标文件中应提供“江西住建云”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”上建造师的有关信息截图，未提供或提供数量不足的作废标处理。 投标人应诚信投标，认真审核招标文件要求，诚信投标,对不满足相应《建筑业企业资质标准》要求的投标单位，行业监管部门依法依规处理。
19、评标办法：房建市政工程合理低价法
20、
招标文件获取时间、地点、方式：
（1）获取时间：2025年9月29日至2025年10月22日（北京时间）。
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