1、招标条件 本招标项目津西青密（挂）2009-139号地块 已由天津市西青区行政审批局以津西审投内备【2023】98号批准建设， 招标人为天津华厦津典置业有限公司。 总投资604000万元，国内银行贷款400000万元，自筹及其它资金204000万元。 建设规模为 300381.45平方米 。 项目已具备招标条件， 受天津华厦津典置业有限公司的委托，现对该项目的施工进行公开招标。 2、项目概况与招标范围2.1 项目概况：津西青密（挂）2009-139 号地块，项目总占地面积 90036.2 平方米，总建筑面积：300381.45 平方米，其中地上建筑面积202581.45平方米，地下建筑面积97800平方米，总投资额 604000万元。2.2 工程建设地点：西青区南运河北侧、密云路立交桥以西2.3 标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
一标段：标段名称：津西青密（挂）2009-139号地块（二期） 招标范围: 招标范围：津西青密（挂）2009-139号地块（二期）施工，总建筑面积：64653.94平方米，地上建筑面积：44053.94平方米，地下建筑面积：20600 平方米，包括但不限于发包人所提供施工图范围内的土建（含桩基工程、土方）安装工程、外檐工程、门窗工程、电梯、太阳能、消防、智能化、装饰装修工程及发包人要求的样板层（含清水、精装样板层和工法展示样板层）等工程，具体详见工程量清单及施工图纸,标段投资额 20500 万元。 本项目采用“评定分离”的方式评审。 2.4 计划工期要求： 2025年11月15日 至 2027年7月15日 2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准 3、投标人资格要求3.1 本次招标要求投标人具有： 一标段:
资质:建筑工程施工总承包三级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理 1 名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程一级注册建造师有投标资格的注册建造师证书，具备 5 年及以上施工现场管理工作经历；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）施工管理负责人1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上有投标资格的注册建造师证书，可由正或副项目经理兼任，资格等级不低于副项目经理；（4）技术负责人1名，应具有工程技术类高级职称证书，具备10年以上施工现场管理工作经历；（5）项目部人员具体要求详见招标文件。5、其他资质要求:（1）为全面贯彻落实九部门联合印发的 《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和 《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，本项目将在开标当日由招标代理单位在“信用中国”网站打印投标单位的信用信息，并提交评标委员会，经评标委员会审核为失信被执行人的单位，取消投标资格。，本标段 不接受 联合体投标。3.2 各投标人均可对上述标段进行投标确认 ,兼投不兼中。
4、获取招标文件的时间和方式（北京时间） 4.1招标文件的获取时间：2025年09月29日09时00分00秒至2025年10月11日17时00分00秒
本次招标标段为：
一标段：标段名称：津西青密（挂）2009-139号地块（二期） 招标范围: 招标范围：津西青密（挂）2009-139号地块（二期）施工，总建筑面积：64653.94平方米，地上建筑面积：44053.94平方米，地下建筑面积：20600 平方米，包括但不限于发包人所提供施工图范围内的土建（含桩基工程、土方）安装工程、外檐工程、门窗工程、电梯、太阳能、消防、智能化、装饰装修工程及发包人要求的样板层（含清水、精装样板层和工法展示样板层）等工程，具体详见工程量清单及施工图纸,标段投资额 20500 万元。 本项目采用“评定分离”的方式评审。 2.4 计划工期要求： 2025年11月15日 至 2027年7月15日 2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准 3、投标人资格要求3.1 本次招标要求投标人具有： 一标段:
资质:建筑工程施工总承包三级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理 1 名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程一级注册建造师有投标资格的注册建造师证书，具备 5 年及以上施工现场管理工作经历；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）施工管理负责人1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上有投标资格的注册建造师证书，可由正或副项目经理兼任，资格等级不低于副项目经理；（4）技术负责人1名，应具有工程技术类高级职称证书，具备10年以上施工现场管理工作经历；（5）项目部人员具体要求详见招标文件。5、其他资质要求:（1）为全面贯彻落实九部门联合印发的 《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和 《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，本项目将在开标当日由招标代理单位在“信用中国”网站打印投标单位的信用信息，并提交评标委员会，经评标委员会审核为失信被执行人的单位，取消投标资格。，本标段 不接受 联合体投标。3.2 各投标人均可对上述标段进行投标确认 ,兼投不兼中。
4、获取招标文件的时间和方式（北京时间） 4.1招标文件的获取时间：2025年09月29日09时00分00秒至2025年10月11日17时00分00秒
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