1.1 本招标项目为北京中铁慧生活科技服务有限公司及子公司北京碧桂园和莲花西里6号院外委秩序服务采购 ，资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为北京中铁慧生活科技服务有限公司、北京中铁安润物业服务有限公司，项目已具备招标条件，现进行公开招标。
1.2 本项目资格审查方式：采用资格后审。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目名称：北京中铁慧生活科技服务有限公司及子公司北京碧桂园和莲花西里6号院外委秩序服务采购 （包件1：北京中铁碧桂园项目202 5年-2026年日常外委秩序服务；包件2：北京莲花西里6号院项目2025年-2026年日常外委秩序服务）
2.2 项目情况：
（1）包件1：北京中铁碧桂园项目：项目位于海淀区大牛坊路11号院。业态为高层住宅 ，包干制。共1个园区，共计8栋住宅楼，配套公建2栋，户数为1488户，地上地下总建筑面积182170.47平方米。项目共计3个人行出入口，2个车辆出入口，地下车库3层，车位1580个，1个消控室。
（2）包件2：北京莲花西里6号院项目：项目位于西三环中路。业态为住宅 ，酬金制。共1个园区，共计5栋住宅楼，户数为746户，地上地下总建筑面积112000平方米。项目共计3个人行出入口，2个车辆出入口，地下车库2层，车位800个，1个消控室（无需中控员值守）。
2.3 招标内容及中标候选人推荐方式： 外委保安服务，本项目分为2个包件兼投兼中，详细招标内容见附件一。
2.4 服务期限：
（1）包件1：北京中铁碧桂园项目预计起止日期为：2026年 1月1日起至 2026 年12月31日止。（实际以合同签订时间为准）；
（2）包件2：北京莲花西里6号院项目预计起止日期为：2026年1月1日起至 2026 年12月31日止。（实际以合同签订时间为准）；
合同期截止前针对服务工作进行评估，如评估结果达“优秀”、达到国家相关行业要求和符合招标方相关管理标准，招标方可考虑续签下一年合同。
3.投标人资格要求
3. 1资质要求：
（1）投标人在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有有效的企业法人营业执照，且具有公安部门核发的在有效期内的《保安服务许可证》资质。
（2）投标人为增值税一般纳税人，能够开具正规增值税专用发票；在人员、设备配置上能满足项目的需要。
3.2业绩要求：2022年1月1日至今承揽过1个50（含）万元以上保安服务业绩。
3.3信誉要求: 具有良好的企业社会信誉，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未被中国中铁股份有限公司和招标人列入供应商限制交易名单；2022年1月1日至今无任何犯罪记录和重大违约行为，没有骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全问题，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；未被国家企业信用信息公示系统(http://www.gsxt.gov.cn/)列入严重违法失信企业名单；未被“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)列入失信被执行人名单。提供加盖单位公章的网站截图。
3.4不得同时参加：如果投标方之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标：
（1）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；
（2）母公司及其直接或间接持股50％及以上的被投资公司；
（3）均为同一家母公司直接或间接持股50％及以上的被投资公司。
3.5本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2025年9月28日至2025年10月15日 (北京时间，下同)，下载电子版招标文件。
5.投标保证金
5.1 投标保证金的金额：包件1：6000.00元人民币，大写：陆仟元人民币；包件2：3000.00元人民币，大写：叁仟元人民币。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：王越
电话：010-68819835
手机：13661355191 (欢迎拨打手机/微信同号)
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