项目编号：3101

项目名称：外高桥综合物业管理服务

预算编号： 1525-000153234 

预算金额（元）： 9900000元（国库资金：9900000元；自筹资金：0元）

最高限价（元）： 包1-9300000.00元 

采购需求：

   包名称：外高桥综合物业管理服务 

   数量：1 

   预算金额（元）：9900000.00 

   简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：项目主要内容、数量及简要规格描述或项目基本概况介绍：
1、通和大厦等物业管理服务（行政办公中心），地址为上海市浦东新区基隆路9号，建筑面积：39473.56平方米；2、上海外高桥保税区域展示馆，上海市外高桥保税区新兰路18号，建筑面积：1376.56平方米；3，保税区管理局档案库房，上海市外高桥保税区富特北路125号1A室，建筑面积：984.52平方米；4：外高桥保税区行政服务中心，地址为上海市外高桥保税区基隆路9号，建筑面积2002平方米；5: 吴家祠堂（浦东新区文物保护点）,地址为外高桥自贸区富特中路55号，建筑面积为1440平方。本项目主要为管理局外高桥区域上述五个部分提供整体、专业的物业管理服务，本次招标服务内容包括：建筑物日常维修、养护、管理；公共设备维护、保养；安保管理；环境卫生与保洁管理；垃圾清运、处理；展厅管理管理；档案库房管理；行政服务中心管理；绿化养护服务等。
按照《中小企业划分标准规定》（工信部联企业﹝2011﹞300号），本项目采购的外高桥综合物业管理服务属于物业管理。
5、交付地址：上海市浦东新区基隆路9号。
6、服务期限：本项目一招三年，合同一年一签。 

合同履约期限： 本项目一招三年，首年服务期限暂定自2025年12月1日起至2026年11月30止，具体以合同签订为准，合同一年一签，经考核合格，续签下一年合同。 

本项目（ 否 ）接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：促进残疾人就业、促进中小企业发展

3.本项目的特定资格要求： 1、根据《上海市政府采购供应商信息登记管理办法》已登记入库的供应商。
2、其他资格要求：
2.1 本项目面向中小企业（含中型、小型、微型企业）采购。
2.2 本项目不接受联合体形式投标。
2.3 未被列入《信用中国网站》失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单和政府采购严重违法失信行为记录名单。
 

三、获取招标文件

时间：2025年09月28日至2025年10月11日，每天上午00:00:00-12:00:00，下午12:00:00-23:59:59（北京时间，法定节假日除外）

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联系人：陈思颖
电话：010-82656698
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