采购方式：竞争性磋商
预算金额：398万元/年
最高限价：398万元/年
采购需求：本次物业服务范围共5栋大楼，总建筑面积约94080㎡，其中：东至县政务中心大楼建筑面积约24680㎡；东至县文化中心大楼招标部分（不包含东大厅总工会使用部分）建筑面积约35000㎡；公寓楼建筑面积约1800㎡；东至县委党校大楼招标部分(不包含学苑宾馆使用部分）建筑面积约19600㎡；东至县乡村振兴综合服务中心建筑面积约13000㎡。本次招标服务内容为：物业服务区域内的秩序维护和安保服务、卫生保洁（含垃圾清运）、停车管理、水电管理维护、消防和监控管理维护、电梯管理维护、空调巡检、音响及灯光管理、会务服务等。具体内容详见采购需求。
合同履行期限：本项目总服务期为3年（自合同签订之日起计算），服务合同采取1+1+1模式，首年合同履约完成，经采购人考核合格，在年度预算能够保障的前提下，经双方协商同意后，可续签下一年，合同一年一签，最多续签2次。
本项目不接受联合体。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的服务由符合政策要求的中小企业提供。预留份额通过以下措施进行：本项目为超过200万元的服务采购项目,适宜由中小企业提供,预留该部分采购项目预算总额的40%专门面向中小企业采购。企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》(工信部联企业〔2011〕300号)规定执行。若参与投标的企业为大型企业，应在分包意向协议中约定采购项目中一定比例分包给一家或多家中小企业的，分包比例为项目总预算的40%，其中预留给小微企业的比例不低于70%。
3.本项目的特定资格要求：无。
三、获取采购文件
时间：2025年09月29日至2025年10月11日，每天上午8:00至 12:00，下午12:00至17:30（北京时间，法定节假日除外。）。
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联系人：方婷
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