2.1.项目概况：
根据三爱佳园业主反映，现三爱佳园小区设施设备存在以下几点隐患:一是消防主机老化，急需更换；二是直流电源屏电源欠压，需进行更换;三是三爱整形楼上雨水管老化漏水，需进行整修;四是水泵房一台水泵损坏，需进行更换;五是小区院内铁艺栏杆锈蚀老化，有倒塌风险，需进行更换。
2.2.建设地点:甘肃省兰州市。
2.3.建设规模与建设内容：三爱佳园零星项目维修整改工程。
2.4.工期：总日历天数：45日历天；计划开工日期：2025年10月18日（具体实际开工日期以发包人下达的开工通知中载明的开工日期为准），计划竣工日期：2025年12月01日。
2.5.本次竞争性磋商范围：三爱佳园零星项目维修整改工程，具体内容详见第六章工程量清单。
2.6.标段划分: 本项目划分为一个标段。
3.投标人资格要求：
3.1.投标人须是在中华人民共和国注册的独立法人，具有有效的营业执照，并在设备、人员、资金方面具备具有承担本工程相应的施工能力；
3.2.投标人须具备有效的建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质；同时具有有效的安全生产许可证。
3.3.投标人项目经理须具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格，并取得有效的安全生产考核合格证书（B证）；技术负责人须具有建筑工程相关专业中级及以上技术职称，安全生产负责人须具有有效的安全生产考核合格证书（C 证）；其它人员要求：安全员1名（安全生产负责人与安全员不能为同一人），施工员1人，质量员1人，材料员1人，资料员1人。注：以上人员须提供近半年（近半年指2025年3月1日至今）任意连续三个月的社保缴纳凭证）；
3.4.投标人具有良好的财务状况，须提供近三年（2022年至2024年）财务审计报告，若成立不足三年的须提供自成立以来的财务审计报告，若成立不足一年的须提供企业开户银行出具的资信证明；
3.5.投标人未被列入国家企业信用信息公示系统严重违法失信企业名单、未被列入“信用中国”网站记录失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的方可参加本项目的磋商（查询时间为本项目公告发布之日起至磋商截止时间前，如相关失信记录失效，投标人需提供相关证明材料）；
3.6.投标人须提供未被法院列为失信被执行人名单的承诺和有无财产冻结的说明（以提交磋商小组认定是否影响其履约能力）；
3.7.本项目不接受联合体磋商。
4.竞争性磋商文件的获取：
4.1.获取时间：2025年09月27日至 2025年10月10日每天上午8：30～12：00、下午14：00～15：30（北京时间，周末及法定节假日除外）。
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