1.采购条件
项目建设单位为天津三源电力综合服务有限公司（以下简称“项目单位”），项目资金已落实，采购人为天津三源电力综合服务有限公司。项目已具备采购条件，现对该项目进行公开竞争性谈判采购。
本项目积极响应《中共中央国务院关于开展质量提升行动的指导意见》，倡导潜在应答人用先进标准引领服务质量提升，有效治理质量突出问题，推动形成优质优价的采购机制。
2.项目概况与采购范围
详见采购公告附件。（应列明合同包个数、采购范围、实施地点等内容） <
| 分标名称 | 包号 | 网省采购申请号 | 项目单位 | 项目名称 | 项目概况 | 最高限价，含税(万元)/预期框架释放总金额，含税(万元) | 税率（%） | 最高折扣比例（%） | 计划开工日期 | 计划工期（天）/ 框架协议有效期 |
电压等级描述 | 本次采购范围 | 专用资质要求 | 专用业绩要求 | 人员要求 | 质量标准 | 结算规则 | 项目地点及承包方式 | 代理费支付方 | 报价方式 | 工程量清单/分项报价 | 是否限授 | 是否接受联合体投标 |
| 701-设备运维 | 包1 | 1409496342914084864 | 天津三源电力综合服务有限公司 | 天津三源电力综合服务有限公司承揽项目（丽湖环路21号）空调系统机组维保服务分包 | 项目位于天津市东丽区丽湖环路21号，负责为项目提供空调系统机组维保服务。 | 2.2 | 6 | / | 2025/11/1 | 83 | / | 负责对项目地下能源中心区域内的三台特灵地源热泵螺杆机组、两台特灵双工况离心制冷机组及两台美的常规离心制冷机组共七台主机机组及附属设备运行状态提供维保服务，服务周期内每月至少一次巡检。（具体工作内容、服务要求、标准等详见《采购技术规范》） | 中国制冷设备安装维修保养清洗服务企业资质一级及以上或建筑机电安装专业承包三级及以上或装饰装修专业承包二级及以上或机电设备安装工程专业承包三级及以上或中央空调系统安装维保清洗消毒服务企业资质一级及以上。 | 2020年1月1日至首次应答截止日，应答人具有空调维保业绩至少1项。 | 技术工作人员具有《特种设备作业人员证》（作业类别分为制冷与空调作业、高空作业）。 | 满足采购方要求 | 固定总价 | 天津市东丽区丽湖环路21号/包工包料（服务方承担1000元以下（含1000元）单品配件费用） | 中选方 | 总价 | 分项报价 | 不限授 | 否 |
| 707-物业服务 | 包1 | 1409496084058419200 | 天津三源电力综合服务有限公司 | 天津三源电力综合服务有限公司承揽项目（解放南路399号、郁江道23号）食堂管理服务分包 | 项目位于天津市河西区解放南路399号、郁江道23号，负责为项目提供食堂服务。 | 92.8 | 6 | / | 2025/11/1 | 242 | / | 负责为[解放南路399号、郁江道23号]项目提供菜单设计（晚餐设计应以特色家常为主，保证营养健康）及菜品单品核算、原材料收验货、餐品制作、售餐服务、餐饮具清洗消毒、环境清洁消毒、设备设施日常清洁、餐饮服务人员管理（包含定期自主培训）、档案管理等食堂管理服务，并按照采购方要求的食堂管理服务标准与要求开展工作。供餐期间协助盯刷餐卡及每日用餐人数统计等工作。（具体工作内容、服务要求、标准等详见《采购技术规范》） | 无 | 2020年1月1日至首次应答截止日，应答人具有食堂服务业绩不少于1项。 | 无 | 满足采购方要求 | 固定总价 | 天津市河西区解放南路399号、郁江道23号/包工 | 中选方 | 总价 | 分项报价 | 不限授 | 否 |
| 708-其他综合服务 | 包1 | 1419703596215676928 | 天津三源电力综合服务有限公司 | 天津三源电力综合服务有限公司承揽项目（丽湖环路21号）水处理服务分包 | 项目位于天津市东丽区丽湖环路21号，负责为项目提供水处理服务。 | 2.8 | 6 | / | 2025/11/1 | 83 | / | 负责对项目一期地源热泵系统、基载离心式制空调系统、冰蓄冷系统、两座蓄冰槽、三座蓄热槽、四台电锅炉、软化水装置、太阳能热水系统、太阳能空调系统以及雨水回收系统循环水水质进行检测和水质处理控制，防止系统腐蚀和结垢。具体设备明细详见后附清单。 | 无 | 2020年1月1日至首次应答截止日，应答人具有同类技术服务业绩至少1项。 | 无 | 满足采购方要求 | 固定总价 | 天津市东丽区丽湖环路21号/包工包料 | 中选方 | 总价 | 分项报价 | 不限授 | 否 |
| 808-其他综合服务框架 | 包1 | 1401961133441798144 | 天津三源电力综合服务有限公司 | 天津三源电力综合服务有限公司所辖南开、和平、河北、河东、红桥、西青、静海片区承揽项目消杀服务框架 | 采购方所辖南开、和平、河北、河东、红桥、西青、静海片区承揽项目，负责为其提供项目提供消杀服务。 | 15.5 | 6 | 100 | 2025/11/1 | 本框架协议有效期为签订框架协议之日起365天内，如在有效期内，本框架协议执行金额达到预期框架释放总金额120%时协议即行终止，即最后一笔合同签订后（最后一笔合同，即：业务发生的需求、验收及相关结算材料），执行金额达到（或超过）预期框架释放总金额的120%，框架协议自动终止。有效期满，本框架协议执行金额达到预期框架释放总金额80%时，协议自动终止。有效期满，因采购方原因导致协议执行金额未达到预期框架释放总金额80%的，本框架协议有效期延长6个月，在延长期内，框架协议执行金额达到预期框架释放总金额80%时自动终止，即最后一笔合同签订后（最后一笔合同，即：业务发生的需求、验收及相关结算材料），执行金额达到（或超过）预期框架释放总金额的80%，框架协议自动终止；延长期限满，无论是否达到预期框架释放总金额80%，框架协议自动终止。有效期满，因服务方原因导致协议执行金额未达到预期框架释放总金额80%的，协议自动终止。 | / | 负责采购方所辖南开、和平、河北、河东、红桥、西青、静海片区承揽项目的消杀服务，工作内容包括但不限于：环境消杀（包括但不限于：四害消杀）、食堂消杀（包括但不限于：四害消杀）、空气消杀等。消杀区域包括但不限于以下区域：办公楼公共区域、办公室、宿舍、活动室、浴室、园区外围、地库、食堂、库房等。（具体工作内容、服务要求、标准等详见《采购技术规范》） | 无 | 2020年1月1日至首次应答截止日，应答人具有同类技术服务业绩不少于1项 | 无 | 满足采购方要求 | 中选价及按合同规定可调整部分金额 | 采购方所辖南开、和平、河北、河东、红桥、西青、静海片区承揽项目/包工包料 | 中选方 | 折扣比例 | 否 | 限授 | 否 |
| 808-其他综合服务框架 | 包2 | 1401961200000503808 | 天津三源电力综合服务有限公司 | 天津三源电力综合服务有限公司所辖河西、津南、东丽、滨海新区、北辰、宝坻片区承揽项目消杀服务框架 | 采购方所辖河西、津南、东丽、滨海新区、北辰、宝坻片区承揽项目，负责为其提供项目提供消杀服务。 | 13.5 | 6 | 100 | 2025/11/1 | 本框架协议有效期为签订框架协议之日起365天内，如在有效期内，本框架协议执行金额达到预期框架释放总金额120%时协议即行终止，即最后一笔合同签订后（最后一笔合同，即：业务发生的需求、验收及相关结算材料），执行金额达到（或超过）预期框架释放总金额的120%，框架协议自动终止。有效期满，本框架协议执行金额达到预期框架释放总金额80%时，协议自动终止。有效期满，因采购方原因导致协议执行金额未达到预期框架释放总金额80%的，本框架协议有效期延长6个月，在延长期内，框架协议执行金额达到预期框架释放总金额80%时自动终止，即最后一笔合同签订后（最后一笔合同，即：业务发生的需求、验收及相关结算材料），执行金额达到（或超过）预期框架释放总金额的80%，框架协议自动终止；延长期限满，无论是否达到预期框架释放总金额80%，框架协议自动终止。有效期满，因服务方原因导致协议执行金额未达到预期框架释放总金额80%的，协议自动终止。 | / | 负责采购方所辖河西、津南、东丽、滨海新区、北辰、宝坻片区承揽项目的消杀服务，工作内容包括但不限于：环境消杀（包括但不限于：四害消杀）、食堂消杀（包括但不限于：四害消杀）、空气消杀等。消杀区域包括但不限于以下区域：办公楼公共区域、办公室、宿舍、活动室、浴室、园区外围、地库、食堂、库房等。（具体工作内容、服务要求、标准等详见《采购技术规范》） | 无 | 2020年1月1日至首次应答截止日，应答人具有同类技术服务业绩不少于1项 | 无 | 满足采购方要求 | 中选价及按合同规定可调整部分金额 | 采购方所辖河西、津南、东丽、滨海新区、北辰、宝坻片区承揽项目/包工包料 | 中选方 | 折扣比例 | 否 | 限授 | 否 |
| 809-其他综合服务框架 | 包1 | 1409496522822483968 | 天津三源电力综合服务有限公司 | 天津三源电力综合服务有限公司承揽项目外檐清洗服务框架1 | 采购方所辖承揽项目，为其提供外檐清洗服务。 | 42 | 6 | 100 | 2025/11/1 | 本框架协议有效期为签订框架协议之日起365天内，如在有效期内，本框架协议执行金额达到预期框架释放总金额120%时协议即行终止，即最后一笔合同签订后（最后一笔合同，即：业务发生的需求、验收及相关结算材料），执行金额达到（或超过）预期框架释放总金额的120%，框架协议自动终止。有效期满，本框架协议执行金额达到预期框架释放总金额80%时，协议自动终止。有效期满，因采购方原因导致协议执行金额未达到预期框架释放总金额80%的，本框架协议有效期延长6个月，在延长期内，框架协议执行金额达到预期框架释放总金额80%时自动终止，即最后一笔合同签订后（最后一笔合同，即：业务发生的需求、验收及相关结算材料），执行金额达到（或超过）预期框架释放总金额的80%，框架协议自动终止；延长期限满，无论是否达到预期框架释放总金额80%，框架协议自动终止。有效期满，因服务方原因导致协议执行金额未达到预期框架释放总金额80%的，协议自动终止。 | / | 负责采购方所辖承揽项目的外檐清洗服务，工作内容包括但不限于：楼宇外墙面、幕墙外檐玻璃、共享内檐玻璃/装饰、楼宇透天窗玻璃顶部、雨棚、玻璃连廊、车库/地库出入库顶部玻璃、外檐装饰铝条、百叶窗、光伏板等位置的清洗服务。中标方根据项目提报的清洗服务需求、频次要求、安全作业要求、服务标准等，保质保量完成。（具体工作内容、服务要求、标准等详见《采购技术规范》） | 无 | 2020年1月1日至首次应答截止日，应答人具有同类技术服务业绩至少1项。 | 无 | 满足采购方要求 | 中选价及按合同规定可调整部分金额 | 采购方所辖承揽项目/包工包料 | 中选方 | 折扣比例 | 否 | 限授 | 否 |
| 809-其他综合服务框架 | 包2 | 1409496602705080320 | 天津三源电力综合服务有限公司 | 天津三源电力综合服务有限公司承揽项目外檐清洗服务框架2 | 采购方所辖承揽项目，为其提供外檐清洗服务。 | 32 | 6 | 100 | 2025/11/1 | 本框架协议有效期为签订框架协议之日起365天内，如在有效期内，本框架协议执行金额达到预期框架释放总金额120%时协议即行终止，即最后一笔合同签订后（最后一笔合同，即：业务发生的需求、验收及相关结算材料），执行金额达到（或超过）预期框架释放总金额的120%，框架协议自动终止。有效期满，本框架协议执行金额达到预期框架释放总金额80%时，协议自动终止。有效期满，因采购方原因导致协议执行金额未达到预期框架释放总金额80%的，本框架协议有效期延长6个月，在延长期内，框架协议执行金额达到预期框架释放总金额80%时自动终止，即最后一笔合同签订后（最后一笔合同，即：业务发生的需求、验收及相关结算材料），执行金额达到（或超过）预期框架释放总金额的80%，框架协议自动终止；延长期限满，无论是否达到预期框架释放总金额80%，框架协议自动终止。有效期满，因服务方原因导致协议执行金额未达到预期框架释放总金额80%的，协议自动终止。 | / | 负责采购方所辖承揽项目的外檐清洗服务，工作内容包括但不限于：楼宇外墙面、幕墙外檐玻璃、共享内檐玻璃/装饰、楼宇透天窗玻璃顶部、雨棚、玻璃连廊、车库/地库出入库顶部玻璃、外檐装饰铝条、百叶窗、光伏板等位置的清洗服务。中标方根据项目提报的清洗服务需求、频次要求、安全作业要求、服务标准等，保质保量完成。（具体工作内容、服务要求、标准等详见《采购技术规范》） | 无 | 2020年1月1日至首次应答截止日，应答人具有同类技术服务业绩至少1项。 | 无 | 满足采购方要求 | 中选价及按合同规定可调整部分金额 | 采购方所辖承揽项目/包工包料 | 中选方 | 折扣比例 | 否 | 限授 | 否 |
| 809-其他综合服务框架 | 包3 | 1409496684043141120 | 天津三源电力综合服务有限公司 | 天津三源电力综合服务有限公司承揽项目外檐清洗服务框架3 | 采购方所辖承揽项目，为其提供外檐清洗服务。 | 22 | 6 | 100 | 2025/11/1 | 本框架协议有效期为签订框架协议之日起365天内，如在有效期内，本框架协议执行金额达到预期框架释放总金额120%时协议即行终止，即最后一笔合同签订后（最后一笔合同，即：业务发生的需求、验收及相关结算材料），执行金额达到（或超过）预期框架释放总金额的120%，框架协议自动终止。有效期满，本框架协议执行金额达到预期框架释放总金额80%时，协议自动终止。有效期满，因采购方原因导致协议执行金额未达到预期框架释放总金额80%的，本框架协议有效期延长6个月，在延长期内，框架协议执行金额达到预期框架释放总金额80%时自动终止，即最后一笔合同签订后（最后一笔合同，即：业务发生的需求、验收及相关结算材料），执行金额达到（或超过）预期框架释放总金额的80%，框架协议自动终止；延长期限满，无论是否达到预期框架释放总金额80%，框架协议自动终止。有效期满，因服务方原因导致协议执行金额未达到预期框架释放总金额80%的，协议自动终止。 | / | 负责采购方所辖承揽项目的外檐清洗服务，工作内容包括但不限于：楼宇外墙面、幕墙外檐玻璃、共享内檐玻璃/装饰、楼宇透天窗玻璃顶部、雨棚、玻璃连廊、车库/地库出入库顶部玻璃、外檐装饰铝条、百叶窗、光伏板等位置的清洗服务。中标方根据项目提报的清洗服务需求、频次要求、安全作业要求、服务标准等，保质保量完成。（具体工作内容、服务要求、标准等详见《采购技术规范》） | 无 | 2020年1月1日至首次应答截止日，应答人具有同类技术服务业绩至少1项。 | 无 | 满足采购方要求 | 中选价及按合同规定可调整部分金额 | 采购方所辖承揽项目/包工包料 | 中选方 | 折扣比例 | 否 | 限授 | 否 |
| 810-其他综合服务框架 | 包1 | 1409496800959365120 | 天津三源电力综合服务有限公司 | 天津三源电力综合服务有限公司承揽项目搬运服务框架 | 采购方所辖承揽项目，为其提供搬运、运输服务。 | 10 | 6 | 100 | 2025/11/1 | 本框架协议有效期为签订框架协议之日起365天内，如在有效期内，本框架协议执行金额达到预期框架释放总金额120%时协议即行终止，即最后一笔合同签订后（最后一笔合同，即：业务发生的需求、验收及相关结算材料），执行金额达到（或超过）预期框架释放总金额的120%，框架协议自动终止。有效期满，本框架协议执行金额达到预期框架释放总金额80%时，协议自动终止。有效期满，因采购方原因导致协议执行金额未达到预期框架释放总金额80%的，本框架协议有效期延长6个月，在延长期内，框架协议执行金额达到预期框架释放总金额80%时自动终止，即最后一笔合同签订后（最后一笔合同，即：业务发生的需求、验收及相关结算材料），执行金额达到（或超过）预期框架释放总金额的80%，框架协议自动终止；延长期限满，无论是否达到预期框架释放总金额80%，框架协议自动终止。有效期满，因服务方原因导致协议执行金额未达到预期框架释放总金额80%的，协议自动终止。 | / | 负责采购方承揽项目的搬运、运输类服务。主要工作内容包含但不仅限于：物品的拆卸、搬运、运输、安装等。具体需要提供搬运服务的地点及搬运内容，以项目实际需求为准。（具体工作内容、服务要求、标准等详见《采购技术规范》） | 无 | 2020年1月1日至首次应答截止日，应答人具有装卸搬运服务业绩不少于1项。 | 无 | 满足采购方要求 | 中选价及按合同规定可调整部分金额 | 采购方所辖承揽项目/包工包料 | 中选方 | 折扣比例 | 否 | 不限授 | 否 |
3.应答人资格要求
3.1 应答人须满足如下通用资格要求：
（1）本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，须具备承担所应答项目的资格条件；并在人员、设备、资金等方面具有保障如期完成采购项目的能力。
（2）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包应答或者未划分标包的同一采购项目应答。
（3）取得国家法律、法规、规章规定的有效许可证。取得采购文件要求的国家强制认证证书。
（4）应有良好的财务状况和商业信用。
……3.2 应答人须满足如下专用资格要求：
详见采购公告附件。
3.3 除专用资格要求中明确接受联合体应答的项目外，不接受联合体应答。
3.4 如接受联合体应答的，应答人还应遵守以下规定：
（1）联合体各方均应满足3.1款和3.2款的规定。
（2）联合体各方应按照采购文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务。
（3）联合体牵头人代表联合体各方负责获取本项目的采购文件及应答工作。
（4）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；不同专业分工由不同单位分别承担的，按照各自的专业资质确定联合体的资质。
（5）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标包中应答。
3.5除专用资格要求中明确接受代理商应答的项目外，不接受代理商应答。
3.6本次采购不接受应答人委托中介机构或者中间人编制应答文件或代行办理应答事宜。
3.7各应答人均可就本次采购的部分或全部标包应答。
4.采购文件的获取
4.1 凡有意参加应答者，请于2025年9月26日17:00至2025年9月30日00:00（北京时间，下同）获取采购文件。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：程姣
电话：010-53605906
手机：15010770853 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：chengjiao@zbytb.com
