一、服务范围和内容：1.服务内容：指甲方房屋位于物业服务单位管理职责范围之外的维修、维护及改造项目，具体包括但不限于以下内容：门窗工程、屋面室内防水处理、建筑装饰及装修（涵盖墙面维修、天棚维修、吊顶维修、地砖维修、地板维修、家具维修、家电维修、开关插座维修、水电维修等）。2.服务期：双方合作期限合计为三年，协议采取一年一签模式。合作期限内后续年度是否可续签，由甲方根据本协议所涉年度指标考核情况最终决定。3.项目地址：招标人指定地点。二、资格要求：1.具有独立承担民事责任的能力：提供法人或非法人组织有效的“多证合一”证书（或有效的营业执照副本、组织机构代码证副本和税务登记证副本）等证明文件（复印件（扫描件）加盖供应商公章）。2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供经会计师事务所审核的2024年度审计报告复印件（扫描件）或投标截止时间前六个月内基本开户银行出具的资信证明复印件（扫描件）。3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面承诺。4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2025年任意连续3个月依法缴纳税收和社会保障资金的有效证明材料，依法缴纳税收有效凭证指：提供供应商2025年任意连续3个月的征税机关出具加盖公章的完税证明文件或自主电子缴税银行收款凭证，零申报的供应商只需提供零申报证明（复印件（扫描件）加盖供应商公章）；依法缴纳社会保障资金有效凭证指：2025年任意连续3个月的政府主管部门出具的缴纳社会保障资金收据或付款凭证（复印件（扫描件）加盖供应商公章）。5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录：提供参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。6.供应商须承诺：在“****网站、中****网（********）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中。如被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商取消其投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。7.项目特殊资格要求：供应商须具备建设主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。8.供应商拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师，具备有效的安全生产考核合格证书（B类），且未担任其他在建建设工程项目或在建建设项目的主体结构已经完工的项目经理。9.本项目不接受联合体投标。
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