本招标项目航天城观山台项目二期示范区装修、室外景观设计施工一体化EPC工程已由西安国家民用航天产业基地管理委员会行政审批服务局以2303-610159-04-01-690488批准建设，项目业主为陕西省地方电力航天置业有限公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为自筹资金100.00%。招标人为陕西省地方电力航天置业有限公司，项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2.项目概况2.1 工程规模：项目总建筑面积约300000平方米。主要建设内容为住宅、商业、配套。；
2.2 项目地点：神舟三路与航天南路十字东南角；
2.3 项目投资总额：2200000000元；
2.4 标段划分：标段名称：航天城观山台项目二期示范区装修、室外景观设计施工一体化EPC工程；标段编号：E61010035063RWnl5Ng4001；标段类型：工程总承包；
2.5 招标范围：标段名称：航天城观山台项目二期示范区装修、室外景观设计施工一体化EPC工程，本标段为航天城观山台项目二期示范区装修、室外景观设计施工一体化EPC工程，包含除示范区主体设计及施工以外的装饰装修及室外工程的初步设计、施工图设计、二次深化设计（如有）、采购及施工，直至竣工验收合格并整体移交（即达到交钥匙工程）、工程保修期内的缺陷修复和保修工作，同时承担相关协调工作等全部内容。示范区面积：售楼部建筑面积约500平方米、会所建筑面积约2000平方米、样板间建筑面积约1200平方米、归家大堂及架空层等建筑面积约1200平方米、景观园林包含大区占地面积约43000平方米（其中本次施工面积约8000平方米）。本次招标金额约为10994.23万元。；
2.6 其他：。
3.申请人资格要求3.1 标段名称：航天城观山台项目二期示范区装修、室外景观设计施工一体化EPC工程，本次资格预审要求申请人具备 【建筑装修装饰工程专业承包一级】及以上与【建筑装饰工程设计专项资质甲级】及以上与【风景园林工程设计专项资质甲级】及以上,或【建筑装修装饰工程专业承包一级】及以上与【工程设计综合资质甲级】及以上 资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【高级工程师】及以上,或【注册建造师一级】及以上执业资格（建筑工程专业），在本单位注册，且未担任其他在建工程项目的项目经理或施工负责人。申请人拟派施工负责人须具备【注册建造师一级】及以上资格（建筑工程专业），并具有安全生产考核合格证书（建安B证），在本单位注册，且未担任其他在建工程项目的项目经理或施工负责人；申请人拟派设计负责人须具备建筑工程行业高级工程师及以上职称；申请人项目经理可兼任设计负责人或施工负责人。
3.2标段名称：航天城观山台项目二期示范区装修、室外景观设计施工一体化EPC工程，本次资格预审接受联合体资格预审申请。
3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
3.4 （1）申请人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照；
（2）申请人须同时具备以下资质：
①设计资质：须具备建筑装饰工程设计专项甲级资质及风景园林工程设计专项甲级资质，或具备工程设计综合资质；
②施工资质：须具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质及有效的安全生产许可证。
（3）申请人拟派项目经理资格：满足施工负责人或设计负责人的资格要求。
（4）申请人拟派施工负责人：须具备【注册建造师一级】及以上资格（建筑工程专业），并具有安全生产考核合格证书（建安B证），在本单位注册，且未担任其他在建工程项目的项目经理或施工负责人。
（5）申请人拟派设计负责人：须具备建筑工程行业高级工程师及以上职称。
（6）申请人项目经理可兼任设计负责人或施工负责人。
（7）申请人及拟派项目经理、施工项目负责人、查询且无不良行为记录。
（8）申请人未在“信用中国”网站中被列入重大税收违法失信主体名单及未在“中国执行信息公开网”中被列入失信被执行人名单。
（9）投标保证金：壹拾万元整(￥100000.00元)
4.1 请申请人于2025年09月26日 00时00分00秒 起至2025年10月01日 00时00分00秒下载资审文件。
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