1.采购条件
1.1项目采购人为中铁十八局集团第四工程有限公司嬴昊财富广场项目经理部，建设资金已基本落实。现由中铁十八局集团第四工程有限公司嬴昊财富广场项目经理部组织该批次商砼、砂浆进行竞争性谈判采购，特邀各潜在响应人参加。
2.项目概况
嬴昊财富广场项目（二期）位于山东省济南市莱芜区境内，工程内容主要为：商业地块，占地面积111.54亩，用地面积74359.57㎡，总建筑面积190653.86㎡，建筑物包括集中商业1栋、酒店1栋、小商业（精品酒店）18栋及沿街商业2栋组成。其中：集中商业区建筑面积44000㎡，地上4层，地下1层；酒店建筑面积23641.61㎡，地上6层，地下2层；小商业（精品酒店）建筑面积39881.14㎡，地上4层，地下2层；沿街商业区建筑面积14754.27㎡；人防面积为24211.05㎡等。建筑主体结构形式为框架结构，其中酒店为装配式建筑。
3.采购内容及数量要求
3.1采购内容：具体采购的物资、规格及数量详见附表1。
3.2本次采购的数量为暂定，具体数量以实际需求数量为准，采购人有权根据实际需求调整竞谈文件上的物资数量和规格。
3.3本次采购的依据为：
（1）《中华人民共和国民法典》；
（2）《中华人民共和国招标投标法实施条例》（国务院第613号令）；
（3）《工程建设项目货物招标投标办法》（国家发展改革委等七部委令第27号）；
（4）《评标委员会和评标方法暂行规定》（国家发展改革委等七部委令第12号）；
（5）其他相关法律、法规、规章等。
4.竞谈响应人资格要求
4.1营业范围要求：在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格、具有招标物资生产经验的生产商，并且具有合法、有效的营业执照，具备一般纳税人条件，投标人成立（注册）时间不得小于一年。
4.2生产能力要求：招标物资年产值（主营业务收入）不低于500万元人民币；生产商具有相应的专业技术人员和符合国家规定标准的检测和检验合格的专业生产设备。
4.3财务能力要求：投标人注册资金不低于300万元人民币；投标人为增值税一般纳税人，具有良好的资金财务状况，不存在年度连续亏损的情况，须提供近三年（2023-2025年）经会计师事务所或审计机构审计的符合国家规定的财务会计报表，如投标人成立（注册）时间不足三年的，只需提供成立（注册）以后此条款所要求的相关财务证明材料。
4.4质量保证能力要求：投标产品符合国家或行业现行的有关标准、技术规格及实验检测要求（具体见竞争性谈判采购文件）；
4.5许可和认证要求：需提供投标人生产厂有效的生产许可证及ISO9000系列质量管理体系认证证书。
4.6供货业绩要求：响应人须提供2023年至2024年响应报价物资在同类工程项目或国内重点工程建设项目供货业绩证明至少1份（须提供合同复印件，时间以合同签订日期为准，合同中隐私部分可进行技术处理）。
4.7履约信用要求：具有良好的社会信誉，近期没有在其他项目物资投标中提供虚假材料或违规违纪处于被取消投标资格状态的投标人；最近两年内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；2023年01月至今不曾在合同中严重违约，企业未处于禁止或取消投标状态；未被建设单位上级以及招标人上级单位列入“限制交易供应商名单”、“不合格供应商名单”或“供应商黑名单”；提供满足招标文件要求的投标报价物资，且制造地、生产线、生产工艺及原材料等始终与本次竞争性谈判采购的投标报价承诺一致。
4.8质量负责期：6个月，质量保证期自工程竣工验收合格后开始计算。
4.9结算数量：材料进场后，并经采购人验收合格后，实际浇筑过程中复磅若出现混凝土亏方现象，在该批次混凝土任意抽取三车的平均数，按照该平均数的比例结算该批次的混凝土量。
4.10结算单价：商砼报价为浮动单价，砂浆为固定价。且所报价格为含税到站单价包含且不限于包装、装车、运输、卸车、验收、税金以及国家和地方政府规定应缴纳的各种费用。
4.11付款比例：物资进场并通过现场检测合格后方可使用，每月20号对账并办理结算手续，双方友好协商决定，在供应过程中不予支付任何款项，待供货结算完成后，以工抵房形式支付所供材料的所有款项，货款不足房款时差额由乙方补差额给甲方，工抵房抵扣完成后剩余材料款，在2年内付清；质保金待质保期满后一个月内不计息返还。
付款方式：60%银行转账、40%票据为银行承兑汇票、铁建银信、e信通、融信、供应链产品等方式。
4.12报价注意事项：
商品混凝土单价为《莱芜区建设工程造价信息库》中莱芜区对应的同标号、同浇筑方式中含税的预拌混凝土信息价为基准价，各种规格型号预拌混凝土下浮XX%(下浮数据保留一位小数）取整，供应价格为：当期网价/1.03*(1-下浮百分点)*(1+可抵扣税率)、砂浆为固定价。
5.采购文件的获取
5.1凡有意参加响应人，于2025年9月26日09时00分至2025年10月1日9时00分购买并下载竞谈文件。
6.竞谈响应文件的递交
6.1递交竞谈申请文件的截止时间为2025年10月10日09时00分。
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