本招标项目正阳县棚改暨保障性住房综合体项目一期工程已由正阳县发展和改革委员会批准建设，河南省企业投资项目备案证明（项目代码为：2312-411724-04-01-293582），招标人为正阳县正融投资发展有限公司，资金来源：财政资金+企业自筹资金，资金现已落实。项目已具备招标条件，现对该项目施工及监理进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：正阳县棚改暨保障性住房综合体项目一期工程主要包含1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼以及配套的附属工程。1#楼为16层住宅楼，地上建筑面积为6232.09m² ，地下建筑面积为378.48m²；2#楼为3层综合楼，建筑面积为1343.96m²；3#楼为8层住宅楼，建筑面积为6642.83m²；4#楼为1层门房，建筑面积为303m²；5#楼为8层住宅楼，建筑面积为5683.74m²。配套的附属工程主要包含小区道路工程、绿化工程、给排水工程、电力电信工程等内容。总投资额6283.3529万元。
2.2 标段划分：本项目划分1个施工标段；1个监理标段。
2.3质量要求：
施工标段：达到国家及地方现行施工质量验收规范合格等级标准。
监理标段：达到国家及地方现行施工质量验收规范合格等级标准。
2.4计划工期：施工标段450日历天；监理标段：施工工期及保修期
2.5招标范围：
施工标段：本项目招标文件、施工图纸及工程量清单所含全部内容（最终以工程量清单、施工图纸内容和施工招标答疑纪要为准）；
监理标段：施工及保修阶段全过程监理服务。
2.6 本项目施工标段采用“评定分离”方式确定中标人。
3.投标人资格要求
3.1 施工标段投标标人资格要求：
3.1.1投标人具有独立企业法人资格并具有有效的营业执照。
3.1.2资质要求：投标人具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级及以上资质且符合资质证书核定承揽范围，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。
3.1.3项目经理要求：拟派项目经理具有建筑工程专业二级以上（含二级）注册建造师执业资格，并具有效的安全生产考核合格证，且无其他在建项目（出具无在建项目承诺书），并提供劳动合同和近期社保缴纳证明。
3.1.4技术负责人资格要求：拟派项目技术负责人具有工程系列相关专业中级或中级以上职称，并提供劳动合同和近期社保缴纳证明。
3.1.5 本施工标段接受联合体投标，应满足下列要求：（1）组成联合体的成员（含牵头人）总数不超过2家，并以一个投标人身份共同投标；（2）投标时提交联合体协议并注明牵头人及各方拟承担的工作和责任，并承诺一旦中标联合体各方将向招标人承担连带责任（投标文件中附联合体协议书原件的扫描件）；（3）联合体各方应当共同与招标人签订合同，就合同约定的事项对招标人承担连带责任；（4）投标获取招标文件时，应以联合体协议中确定的牵头人名义获取；（5）本次招标实行资格后审，资格不合格者，取消其投标资格。投标人应对资料的真实性合法性负责，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体对本项目的投标。
3.2监理标段投标人资格要求：
3.2.1投标人具有独立法人资格，具有有效的营业执照。
3.2.2资质要求：具备房屋建筑工程监理乙级及以上资质或综合资质（且符合资质证书规定承包范围）.
3.2.3拟派项目总监理工程师须具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格，并提供劳动合同及近期的社保证明.
3.2.4 本监理标段不接受联合体投标。
3.3财务要求：财务运行状况良好，没有财务被接管、冻结、破产状态，提供企业近三年（2022年度、2023年度、2024年度）经会计师事务所或审计机构审计的年度财务审计报告（公司成立不足三年的，从成立年份开始提供，新成立的企业无法提供财务审计报告的按实际情况提供银行资信证明即可）；
3.4信誉要求：
3.4.1投标人须提供“信用中国”网站“失信被执行人”（此项查询以信用中国网站自动链接至中国执行信息公开网的查询结果为准）和“重大税收违法失信主体”，“中国政府采购”网站（www.ccgp.gov.cn）的“政府采购严重违法失信行为名单”查询结果页面截图，若有不良记录投标无效。（查询日期为招标公告发布日期之后，投标人出具网页截图加盖企业公章）。近三年，受到政府或行政主管部门惩处或不良行为记录依法限制项目招标投标的投标人，拒绝参与本项目招投标活动。
3.5 其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标（提供加盖投标人公章的“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东或投资人相关信息）。
4.企业注册(请登录)
5.招标文件的获取
5.1 招标文件获取时间：凡有意参加投标者，请于2025年09月26日8：00时至2025年10月09日18:00时领取招标文件。
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