嵩明县 9 个公租房小区零星维修工程设计施工一体化经批准实施，采购人为嵩明县保障性住房投资建设管理有限公司，受采购人的委托，对嵩明县 9 个公租房小区零星维修工程设计施工一体化进行公开竞争性磋商，资金来源为企业自筹，来源已落实。项目已具备采购条件，现欢迎潜在的合格磋商申请人参加该项目竞争性磋商。
2、项目概况与竞争性磋商范围
2.1 项目名称：嵩明县 9 个公租房小区零星维修工程设计施工一体化 2.2 项目服务地址：嵩明县 9 个公租房小区（民安园、民康园、民乐园、锦绣兰苑、明馨园、小街公租房、牛栏江镇公租房、杨林幸福社区、职教基地公租房），具体以采购人指定地点为准。
2.3 采购范围：完成嵩明县 9 个公租房小区房屋漏水、管道堵塞、墙皮脱落等情况的修缮处理，详细内容详见第五章。
2.4 质量标准：符合国家、地方、行业验收规范、标准、规程的要求，并确保一次性验收合格。
2.5 服务期限：合同签订后 1 年。单套房屋维修时间不超过 10 日历天。现有报修 400 余套房屋维修时间不超过 90 天，最长不超过 150 天。具体维修情况以采购人实际要求为准。
2.6 采购规模：工程费用估算：352 万元，按实际完成工程量结算。
3、磋商申请人资格要求
3.1 磋商申请人需满足以下条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力；（具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定凭证）；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供 2023 年度或 2024年度财务报表或经第三方审计的财务报告；若为新成立不足一年的公司，需提供成立至今的财务报表或提供银行开具的资信证明文件或资金证明文件或作出相
应承诺）；
（3）磋商申请人须同时具备：①工程设计综合资质或建筑工程设计丙级或建筑装饰装修设计乙级及以上资质②建筑工程施工总承包三级及以上资质或建筑装饰装修工程专业承包二级及以上资质；
（4）磋商申请人须具备有效的安全生产许可证（在有效期内）。
（5）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指磋商申请人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；（提供书面声明）；
（6）磋商申请人 2022 年至今完成过 1 个类似工程施工业绩；
（7）项目负责人：项目负责人须具有国家二级注册建造师资格（建筑工程专业）；取得安全生产考核合格证书（证书在有效期内），提供劳动合同及社保缴费证明。
（8）设计负责人：具有工程师及其以上职称，且必须是本单位在职人员，提供劳动合同及社保缴费证明。
（9）磋商申请人未被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购不良行为记录名单，及未被列入中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”（以磋商当天工作人员对上述信用信息进行查询核对的结果为准）；
（10）磋商申请人企业、法定代表人无行贿犯罪记录，采购人将通过“中国裁判文书网（网址：http://wenshu.court.gov.cn/Index）”查询中标候选人的相关信息，若经采购人查询存在行贿犯罪情形的，取消其中标候选人资格； （11）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同磋商申请人，不得参加同一合同项下的采购活动。
（12）法律、行政法规规定的其他条件；
3.2本次接受联合体磋商。磋商申请人应为独立申请人或联合体磋商申请人。
若以联合体参与磋商的，联合体各方应当签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将联合体协议书连同磋商响应文件一并提交采购人。组成联合体的成员不超过 2 家(含牵头人)，牵头人（主办方）必须为施工单位。
3.3 本项目资格审查采用资格后审的方式。
4、竞争性磋商文件的获取
于 2025 年 09 月 19 日 17 时 00 分至 2025 年 09月 26 日 17 时 00 分（北京时间）报名。
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