2.1 项目概况：由于目前公司已接管物业小区数量逐步增加，公司建设改造工程项目逐渐增加，公司在管理和运营工作中将会涉及较多工程维修、装修、升级改造、修缮、新建、材料设备采购等工作，同时也将会涉及工作过程造价成本控制及工程审计有关的造价咨询工作，需选聘一家工程造价咨询服务单位。
2.2 总投资：约 20 万元（最终以本项目实际投入并经审计认定的金额为准）。
2.3 谈判范围：公司运营期间涉及的工程造价咨询服务。
项目基本情况：工程维修、装修、改造、修缮、新建、材料设备采购等过程造价控制有关的造价咨询工作等。完成昆明市惠泽物业服务有限公司 2025~2028 年工程造价咨询服务，主要包括但不限于以下服务工作：（1）工程量清单、控制价编制；（2）工程概预算审核；（3）施工全过程造价控制（包括：①工程合同咨询；②实际工程量审核确认；③对工程变更和签证、工程款支付进行造价审核、控制；④根据招标人要求进行投资核算、配合财务审计及其他造价咨询服务；⑤参与工程主要材料的市场调查、提供参考信息）；（4）工程结算审核；（5）配合审计部门审计；（6）委托人委托的与工程维修、改造、修缮、新建等过程造价控制有关的造价咨询以及委托人其他造价咨询工作等。注：具体的造价咨询服务内容以委托人委托为准，招标人保留调整服务范围的权利。
2.4 服务期限：3 年，自合同签订生效后起算。
2.5 质量标准：符合国家相关规范要求及地方现行的全过程工程造价咨询服务标
准及规范，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据。
2.6 标段划分要求：本项目不划分标段。
3. 竞谈申请人资格要求
3.1 营业执照：申请人须为经国家市场监督管理部门登记注册的企业（事业）法人或组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似法定凭证。
3.2 财务要求：申请人财务状况良好，近三年（2022-2024）经会计师事务所或审计机构审计的财务报表及审计报告（如成立时间不足三年，自成立初年提供；如成立时间不足一年，无须提供）。
3.3 类似业绩：申请人近三年（2022-至今）承担过 3 项（含）及以上类似业绩（类似业绩指项目总预算 100 万元及以上的造价咨询服务业绩，提供业绩证明材料中标通知书或合同等）。
3.4 项目负责人要求：应具有注册造价工程师（一级造价工程师）资格，提供劳动合同及社保缴费证明。
3.5 企业信誉：近三年（2022-至今）无因违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地建筑市场监管公共服务平台列入黑名单；竞谈申请人在经营活动中没有重大违法记录，竞谈申请人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形。竞谈申请人未被“信用中国（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）”列入失信被执行人 ； 竞 谈 申 请 人 未 被 “ 国 家 企 业 信 用 信 息 公 示 系 统 （ 网 址 ：http://www.gsxt.gov.cn/）”列入严重违法失信企业名单（黑名单）；
3.7 本次竞争性谈判不接受联合体参加申请。
4.竞争性谈判文件的获取
4.1 凡愿意参加投标的单位请持法定代表人身份证明书（原件）、法定代表人授权委托书（原件）、法定代表人或其委托代理人身份证（原件及复印件）于 2025 年 09
月 22 日至 2025 年 09 月 26 日，每日上午 09：00 时至 11：30 时，下午 13：30 时至17：00 时（北京时间，法定节假日除外）……获取竞争性谈判文件。
4.2 竞争性谈判文件每套售价 600.00 元（现金支付），售后不退。招标人不提供邮购竞争性谈判文件服务。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：程姣
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