二、选聘项目概况（内容、用途、数量）：
|
序号 |
选聘内容 |
数量 |
单位 |
备注 |
|
1 |
揽月臻翠府物业管理服务 |
1 |
项 |
服务期3年 |
|
坐落位置：杭州市上城区黎明路与明石路交叉口。东至： 明石路 ；南至： 顺仁街 ；西至： 揆恩巷 ；北至：笕彭街 。 总建筑面积：145714.3平方米；其中高层住宅63229.81平方米，公共租赁用房7298.2平方米，办公（大平层）面积18663.2平方米，商业面积12254.9平方米，地下停车位989个，地面停车位86个，物业经营性用房418.84平方米，物业办公用房312.36平方米，社区服务用房525.45平方米，养老用房300.53平方米，文化活动300.59平方米，消控55.16平方米，配电房、开闭所624.54平方米，垃圾房/再生资源100.96平方米，地下建筑面积40179.92平方米。 （以上所有数据以实际勘测为准） 物业服务费报价区间：住宅物业费报价区间2.60元/平方米·月-3.90元/平方米·月，公租房物业费最高限价3.25元/平方米·月，商业物业费报价区间：5.20元/平方米·月-7.80元/平方米·月，大平层物业费报价区间：5.60元/平方米·月-8.40元/平方米·月，地下停车场管理费最高限价100元/月·个，以上费用均包含能耗费 。 |
||||
三、竞选人资格要求：
1.物业服务期限：3年，最终以签订《物业服务合同》为准；
2.物业服务标准：按照物业服务合同的要求提供相应服务；
3.注册资金1000万元及以上，独立法人，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务，成立时间不低于5年；
4.拟派项目物业经理有3年及以上物业管理经验，且担任相应职位时间满3年（提供相关证明）；全日制大专学历及以上；
5.杭州市有在管住宅项目5个及以上；
6.本项目不接受联合体竞聘；
7.未被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，投标物业公司需在国家企业信用信息公示系统（https://shiming.gsxt.gov.cn/index.html）无行政处罚信息，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）；
8.承诺向甲方缴纳20万元人民币作为履约保证金；
9.承诺支付但不限于以下费用：物业选续聘的业主大会费用、招标代理费用、承接查验费（包含业委会执行的前期资产盘查费用）等；
10.选聘投标保证金人民币20万元（无银行利息），未中标候选的企业10个工作日内无息退还。
四、选聘文件的发售时间：
1、选聘报名时间：2025年9月25日9:00起至2025年10月9日17：00时止（双休、节假日提前电联）。
2、选聘文件发售时间：2025年9月25日9:00起至2025年10月9日17：00时止。
选聘文件售价（元）：1000元（售后不退）。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：陈思颖
电话：010-82656698
手机：15801679990 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：csy@zbytb.com
