一、项目基本情况 （一）项目名称###市小榄镇兆龙社区股份合作经济联合###街###路8号兴兆广场 （二） 资产标的资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用途兴兆广场###街###路8号东侧南座）2****************.7000 平方米******** 平方米********.00 元/宗·年兴兆广场###街###路8号东侧南座）其他商业及服务业用房商业兴兆广场###街###路8号东侧北座）2****************.8000 平方米******** 平方米********.00 元/宗·年兴兆广场###街###路8号东侧北座）其他商业及服务业用房商业 （三）租赁/承发包年限：8年； （四）拟合同起止时间：2026年2月20日 至 2034年2月19日； （五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：是； （六）免租期：无； （七）交易底价：********元/宗·年 最低加价幅度：******** 元； （八）交易保证金（元）： ******** ； （九）合同履约保证金（元）：中标价三个月租金 ； （十）租金递增情况:3年后变租，每3年递增一次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%),递增值为******** ； （十一）租金收取周期：每月； （十二）交易方式：电子竞投； （十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十四）项目交付方式：现场交付； （十五）交易所需的税费由承租方承担； （十六）其他说明：1.出租方按现状提供:1台630千伏安变压器、4个电表及相###路、二个自来水水表、二个消防用水水表、4台日立牌电梯；租赁期间，增容、设备设施维修、保养、年审检验、更新等相关费用均由承租方承担。2.租赁物内分租户有11户，原承租方与11户分租户已签订书面租赁合同及相关补充协议，该分租户仍在营业经营。自双方签订本合同之日起，承租方同意概括受让前述租户的租赁合同中原承租方的权利义务，出租方协助承租方方办理相关事宜。承租方自出租方交付租赁物之日起有权计收上述租户的租金，其他权利义务按上述租户原租赁合同中的约定。3.具体租金收取计算方式如下：第1个月租金********元物业费********元合计********元（须在合同签订之日起一次性缴交），第2个月租金********元物业费********.67元 合计********.67元（须在合同生效之日起，按每月10日前缴交当月租金、物业费），第3个月起至第36个月（共34个月）租金********元 物业费********.33元 合计********.33元（须在合同生效之日起，按每月10日前缴交当月租金、物业费），第37个月起至第72个月（共36个月）租金********元 物业费********.67元 合计********.67元（须在合同生效之日起，按每月10日前缴交当月租金、物业费），第73个月起至第93个月（共21个月）租金********元 物业费********.33元 合计********.33元（须在合同生效之日起，按每月10日前缴交当月租金、物业费），第94个月起至第96个月（共3个月）租金********元物业费********元 合计********元（须在合同生效之日起，按每月10日前缴交当月租金、物业费），上表金额是按底价进行计算，最终以竞得价计算为准。4.其他要求详见交易方案和合同样本。 ； 二、报名事项 （一）报名方式及时间： 1.报名方式。本****网上报名，报名入口###市农村集体三资和财务监管一****网址https://********）或###市农村三资和财务监管平台”微信小程序； 2.报名时间。报名时间为 2025年9月24日至2025年9月29日 。各竞投意向人必须在报名截止时间前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名###街农村集体资产管理部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向****网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。 （二）报名人资格要求： 1.下列人员不得参与投标： （1）被列入“****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投； 2.本交易项目不接受联合体报名。 3.其他要求：1.中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。 2.本次竞投不接受联合体参与竞投； 3.本次竞投“散、乱、污”行业企业等不接受参与竞投； 4.禁止恶意竞投，一经发现将没收竞投保证金，并追究相关法律； 5.投标方未被列入“****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单【提供“信用中国”报告】； 6.截至竞投公告发出之日，拖欠本集体经联社及经济社的租金、承包款等费用的不能参与竞投。 （三）新用户注册要求： 未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需根据用户实际情况按主体身份类别在系统通过广东省统一身份认证平台进行注册。 （四）报名流程 报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下： （1） 报名竞投前，竞投意向人需。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。
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