本招标项目陇南市武都区钟楼滩林保局棚户区(城市危旧房)改造项目引进社会资本(承接主体)已由陇南市武都区发展和改革局以武发改函[2025]51号文件批准建设，项目业主为陇南市武都区住房和城乡建设局，建设资金来自争取国省预算内投资、企业自筹等多渠道筹措，项目出资比例为100%，招标人为陇南市武都区住房和城乡建设局。项目已具备招标条件，现对该项目的承接主体进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
1、交易编号：E621
2、项目名称：陇南市武都区钟楼滩林保局棚户区(城市危旧房)改造项目引进社会资本(承接主体)
3、项目地点：陇南市武都区钟楼街道钟楼社区。
4、项目内容：陇南市武都区钟楼滩林保局棚户区(城市危旧房)改造项目位于钟楼街道境内国道212线北侧原县林保局，项目总用地面积19.06亩，由三部分土地组成，其中原县林产品经销公司地块5.97亩;原区林业局、绿化办、设计队地块3.74亩;拟征迁钟楼社区19户居民C、D级危房建筑面积约8300平方米，整合土地9.35亩。
该项目拟新建住宅楼3幢，总建筑面积约6.1万平方米，其中住宅394套约5万平方米，临街商业1层约2500平方米，地下室2层约7600平方米，小区物业等其他附属用房约300平方米，车位224个。
(注：以上土地面积以自然资源部门核定为准，房屋征收面积以实际测绘面积为准)。
招标地块的基本情况和规划指标要求：
|
项目地块编号 |
土地所在位置 |
土地面积(亩) |
土地用地性质 |
规划指标要求 |
出让 年限 |
||||
|
容积率 |
建筑密度 |
绿地率 |
建筑限高 |
机动车位 |
|||||
|
JC)B-09-01-01 |
钟楼街道原武都县林保局 |
19.06亩 |
二类居住用地 |
≤4.5 |
≤22% |
≥30% |
80米 |
住宅部分1个/户、商业部分0.6个/100㎡建筑面积配建 |
商业40年；住宅70年 |
5、标段划分：本项目共划分为1个标段
6、招标范围：陇南市武都区钟楼滩林保局棚户区(城市危旧房)改造项目采取引进社会资本(承接主体)进行改造，由项目承接主体承担该项目所有征收安置资金，项目建设资金，提供回迁安置房源，回迁安置房源之外的房屋，由承接主体自行面向市场销售，回笼建设资金，自负盈亏。承接主体享受中央和省、市关于棚户区（城市危旧房）改造项目相关财政补助及土地、税费等各项优惠政策。（详见：《陇南市武都区钟楼滩林保局棚户区（城市危旧房）改造项目引进社会资本（承接主体）实施方案》相关条款）。
7、工作期限：自投标人取得承接主体资格至该项目被征收人安置全部完成；
8、工程质量：合格。
三、投标人资格要求
1、凡符合条件的中华人民共和国境内的法人或其他组织均可申请参加，投标人应当单独申请且具备以下条件：
（1）须具有房地产开发二级及以上资质；
（2）投标人及其主要股东没有不良的信誉记录；
（3）具备提供完成该项目所必需的设施、专业技术队伍及能力；
（4）未拖欠武都区土地出让金的；
（5）建立现代企业制度，具有健全的内部组织架构、财务会计和资产管理制度，运营正常，没有违法经营记录；
（6）具备与棚户区（城市危旧房）改造项目相匹配的资产规模或融资能力；
（7）本项目不接受联合体投标；
（8）本项目不接受自然人投标。
四、招标文件的获取
1、请拟参与本项目的潜在投标人在2025年9月25日08时30分至2025年9月29日17时30分（北京时间，下同）期间下载获取招标文件。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：王越
电话：010-68819835
手机：13661355191 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：wangyue@zbytb.com
