3、合同履行期限：自合同签订之日起至本项目业主大会成立并依法选举产生业主委员会，且业主委员会与选聘的物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日止。(具体按合同约定执行)
4、预算金额：按陇南市政府指导价对应的物业服务收费标准执行。
5、小区概况：位于武都区东江镇十号路片区，武都区东江片区古城路以南,铁路以北,西临王沟，东临西峡街。项目总用地面积为17146.73㎡(约25.72亩)，总建筑面积为96649.51㎡，其中住宅建筑面积68809.33㎡，商业建筑面积7441.87㎡,配套用房及其他1154.84㎡；地下建筑面积(车库)19243.47㎡,户数590户(安置户数306户)，项目由2栋带3层商业裙楼高层住宅、1栋独立高层住宅、1栋独立商业裙楼组成，均为地下2层，其中1#地上29层、2#地上30层、3#地上22层、机动车停车位387个。
6、服务内容：物业承接查验、业主入住服务、空置房管理等；物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；公共绿化的养护和管理；车辆停放管理；管理区域内安全防范等事项的协助管理、公共秩序的维护，但不含业主、物业使用人的人身保障和财产保管责任；装饰装修管理服务；客户服务与档案管理等。(详见采购项目需求)
二、投标人资格要求
（1）营业执照：投标人有效的营业执照，或事业单位法人证书，或自然人身份证明，或其他非企业组织证明独立承担民事责任能力的文件。（原件彩色扫描件）（2）财务状况：投标人提供投标截止日前18个月内经第三方审计的财务报告原件彩色扫描件，或财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函原件彩色扫描件，或银行出具的资信证明原件彩色扫描件。（以出报告日期为准）（3）纳税证明：投标人需提供投标截止日前缴纳的6个月内任意一个月的增值税或企业所得税的凭据，依法免税的投标人，应提供相应的证明文件。（原件彩色扫描件）（4）社保缴纳证明：社会保障资金缴纳记录（投标人逐月缴纳社会保障资金的，须提供投标截止日前6个月内至少一个月的缴纳社会保障资金的入账票据凭证原件彩色扫描件，投标人逐年缴纳社会保障资金的，须提供投标截止日前上年度缴纳社会保障资金的入账票据凭证原件彩色扫描件）（5）无重大违法记录声明：参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（原件彩色扫描件）。（截至开标日成立不足3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）。（6）法定代表人身份证明或法定代表人授权书：法定代表人身份证明（原件彩色扫描件）或法定代表人授权书（原件彩色扫描件）（7）信用记录：供应商未被列入“信用中国”网站记录失信被执行人或重大税收违法失信主体名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单中的禁止参加政府采购活动期间的方可参加本项目的投标。
三、本次招标采用资格后审，投标供应商自行判断是否符合资格要求，并决定是否参加投标。评标办法：本项目采用综合评分法。
四、投标人报名方式
报名时间： 2025年9月25日上午8:30-2025年9月30日下午17:30 （北京时间）；
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