3.预算金额：人民币贰仟肆佰零捌万陆仟捌佰肆拾伍元整（¥24086845.00）（其中代建管理费不超过600万元，营销费用：费率不超过销售额的3.5%【暂定1808.6845万元】，总销售额暂定51676.7万元）。
4.招标需求：
（1）项目规模：项目总建筑面积约75716.66㎡（其中地上总建筑面积约44652.66㎡，人防及非人防地库面积约31064m²，地上不计容面积约555㎡。）。项目包含住宅面积约25083.35m²、配套商业面积约3953.71m²、酒店面积约14070.54m²、服务配套用房面积约990.06m²。
（2）招标内容：本项目开发提供全过程管理服务，委托管理范围包括前期管理、规划设计管理、成本管理、工程建设管理、营销管理服务、竣工验收和交付管理、园区服务管理、客户服务及房产保修管理、前期物业服务督导、档案管理、人力资源管理、行政管理等全过程管理工作。
（3）服务地点：苏州市吴中区临湖镇临湖路东侧、碧湖路南侧
（4）服务期限：总体开发建设周期暂定为24个月
二、申请人的资格要求
1.一般资格要求：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2.特定资格要求：
（1）本项目不接受联合体投标。
（2）未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。
（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的采购活动；法人的分支机构不得参加投标（除银行、保险、石油石化、电力、电信等行业特殊情况外）。
三、报名及招标文件的获取：
（一）报名截止时间：2025年9月30日
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：程姣
电话：010-53605906
手机：15010770853 (欢迎拨打手机/微信同号)
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