1.1 采购项目名称：河北省禄发实业集团有限公司万全、小五台山服务区市场化合作经营项目二标段（二次）
1.2 采购人：河北省禄发实业集团有限公司
1.3 采购代理机构：(请登录)
1.4 采购项目资金落实情况：已落实
1.5 采购项目概况：
小五台山服务：小五台山服务区位于太行山高速公路上，处在张家口市蔚县境内，于2018年12月落成开业，占地面积12000平方米，总建筑面积8680平方米。其中超市120平方米，餐厅90平方米，公厕330平方米，宿舍45平方米，办公室54平方米；服务区双侧一致，停车场区双侧共计19200平方米，货车停车位135个，大客车停车位14个，小客车停车位393个，危化品停车位34个。
2.采购范围及相关要求
2.1 采购范围：服务区内所包含的超市、餐厅、客房、汽修经营业态。
2.2 标段划分：分为 1 个标段
2.3 成交供应商数量：1家。
2.4 市场化提升改造要求：
2.4.1 自合同签订之日起，由成交供应商对服务区经营范围内进行装修改造及合作经营，并根据成交供应商的实际经营（非租赁）收入情况，采用清分的模式与采购人进行合作收入分成。成交供应商的装修改造，设计方案需经采购人或服务区审核通过后方可施工。
2.4.2小五台山服务区装修改造投资金额不低于人民币400万元，整体装修改造完成后经采购人选定第三方审计机构审定投资数额。若审计结果未达到成交供应商投标承诺金额，进行第二次改造。（成交供应商需对小五台山服务区北区客房、餐厅、公共卫生间进行升级改造，并在每侧餐厅或者超市的合作经营场地中为采购人预留50-60㎡专属经营区，供采购人无偿使用，用于开展“美好冀驿”服务品牌和“禄发驿购”等自有品牌的商食品经营销售业务；
2.4.3 在合作经营范围内由采购人提供物业服务，由成交供应商承担费用，物业费用以服务区合作经营面积为基准，即小五台山服务区5.08元/平方米/月；
2.4.4采购人对成交供应商合作经营的服务区超市具有优先供货权，成交供应商与采购人所属超市分公司另行协商并签署商品采购合同，原则上成交供应商对采购人商品采购额不低于：小五台山服务区10万元/年。
2.4 合同期限：自合同签订之日起至2035年9月30日止(成交供应商需在2025年12月30日前完成对服务区合作经营范围内的装修改造）。
2.5 服务地点：采购人指定地点。
2.6 服务标准：符合国家法律法规的规定及相关行业标准、规范，满足采购人要求。
3.供应商资格要求
3.1供应商应依法设立且满足如下要求：
（1）资质要求：具有独立法人资格，持有有效的营业执照。
（2）业绩要求：近三年内（2022年9月1日至今，以合同签订时间为准）至少具有2座服务区经营类项目相关的业绩。
3.2供应商不得存在下列情形之一：
（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）与采购人存在利害关系且影响采购公正性；
（3）供应商单位负责人与同一标段或者未划分标段的同一采购项目的其他供应商的单位负责人为同一人；
（4）与同一标段或者未划分标段的同一采购项目的其他供应商存在控股、管理关系；
（5）被责令停业，暂扣或者吊销执照或许可证，或吊销资质证书；
（6）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（7）被 市 场 监 督 行 业 主 管 部 门 在 国 家 企 业 信 用 信 息 公 示 系 统（ http ：//www.gsxt.gov.cn/）中列入严重违法失信企业名单（不含分公司）；
（8）在“信用中国”网站中列入失信被执行人名单、企业经营异常名录、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信名单（均不含分公司）；
（9）为本标段电子招标投标交易平台的运营机构或与该机构有控股或者管理关系可能影响招标公正性的单位；
3.3本次采购不接受联合体。
4.采购文件的获取
4.1有意参加询比采购活动的单位，请于2025年 9 月 24 日9时00分00秒至2025年 9 月27 日17时00分00秒……
4.2釆购文件：每套售价1000元，售后不退。
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联系人：程姣
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