1、招标条件
本招标项目2025-2027年度九里河风光带物业管理项目。项目业主为无锡恒东城市服务有限公司,资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况
2.1.1 建设地点：翠屏山度假区
2.1.2 合同估算价：362万元
2.1.3 服务期：2年，合同一年一签；第二年根据第一年的考核情况再决定是否续签，进驻时间以甲方通知时间为准。
2.1.4 其他：无
2.2 招标范围：本项目服务管理区域总平面面积约为334582平方米的物业管理。
3、投标人资格要求
3.1 投标人条件：
（1）投标人营业执照或相关部门的登记证明文件扫描件；
（2）投标人如为外地物业服务企业，则须在无锡市相关主管部门备案（外地物业服务企业投标时提供备案证明材料）；
（3）投标人法定代表人授权委托书；
（4）投标人法定代表人授权代表和项目负责人近三个月（不含投标当月）由县（区）级及以上社保机构出具的投标人为其缴纳社会保险的证明扫描件（带二维码验证），法定代表人亲自参与投标的除外；
（5）投标人近三个月中任意一个月份（不含投标当月）的财务状况报告（资产负债表和利润表）或由会计师事务所出具的近两年中任意一个年度的审计报告和所附已审财务报告扫描件； 如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表；
（6）投标人须提供近三个月中任意一个月份（不含开标当月）的依法缴纳税收（不包括个人所得税）的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）；
（7）投标人近三个月中任意一个月份（不含投标当月）的依法缴纳社会保障资金的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）扫描件；
（8）投标人须提供通过“信用中国”网站渠道查询的信用记录报告扫描件，未提供上述信用记录或被列入失信被执行人名单，资格审查不予通过（投标人须在上述网站中注册方可查询，查询后请点击“下载信用报告”）；
（9）本次招标不接受联合体投标。
4、招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间为：2025年09月23日18时至2025年09月28日18时(法定节假日除外)。
本招标项目2025-2027年度九里河风光带物业管理项目。项目业主为无锡恒东城市服务有限公司,资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况
2.1.1 建设地点：翠屏山度假区
2.1.2 合同估算价：362万元
2.1.3 服务期：2年，合同一年一签；第二年根据第一年的考核情况再决定是否续签，进驻时间以甲方通知时间为准。
2.1.4 其他：无
2.2 招标范围：本项目服务管理区域总平面面积约为334582平方米的物业管理。
3、投标人资格要求
3.1 投标人条件：
（1）投标人营业执照或相关部门的登记证明文件扫描件；
（2）投标人如为外地物业服务企业，则须在无锡市相关主管部门备案（外地物业服务企业投标时提供备案证明材料）；
（3）投标人法定代表人授权委托书；
（4）投标人法定代表人授权代表和项目负责人近三个月（不含投标当月）由县（区）级及以上社保机构出具的投标人为其缴纳社会保险的证明扫描件（带二维码验证），法定代表人亲自参与投标的除外；
（5）投标人近三个月中任意一个月份（不含投标当月）的财务状况报告（资产负债表和利润表）或由会计师事务所出具的近两年中任意一个年度的审计报告和所附已审财务报告扫描件； 如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表；
（6）投标人须提供近三个月中任意一个月份（不含开标当月）的依法缴纳税收（不包括个人所得税）的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）；
（7）投标人近三个月中任意一个月份（不含投标当月）的依法缴纳社会保障资金的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）扫描件；
（8）投标人须提供通过“信用中国”网站渠道查询的信用记录报告扫描件，未提供上述信用记录或被列入失信被执行人名单，资格审查不予通过（投标人须在上述网站中注册方可查询，查询后请点击“下载信用报告”）；
（9）本次招标不接受联合体投标。
4、招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间为：2025年09月23日18时至2025年09月28日18时(法定节假日除外)。
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