海信慧园西区“信托制”物业服务项目招标公告
一、招标条件
本项目海信慧园西区“信托制”物业服务项目已具备招标条件，经烟台经济技术开发区海信慧园西区第三届业主委员会批准，现对本项目实施公开招标，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。
二、项目基本情况
项目编号：BHG……
项目名称：海信慧园西区“信托制”物业服务项目
预算金额：物业费预计400万元。
项目概况：根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》、《山东省物业管理条例》及本小区业主大会议事规则、管理规约等规定，烟台经济技术开发区海信慧园西区第三届业主委员会将启动小区内物业服务招标工作。依据烟建住房（2025）20号文件精神，经烟台经济技术开发区福莱山街道办事处牵头，海信慧园西区已成为幸福信托制物业服务模式试点小区。为保障广大业主权利，此次招标幸福信托制服务模式，最终选聘服务模式须经业主大会会议决定。
项目规模：规划总建筑面积约29万平方米。其中：住宅建筑面积约269655平方米，商业建筑面积约1481平方米。（以上为招标人通过经济技术指标等初步确认数据，仅供参考，以实际为准）
招标范围：本招标项目划分为1个标包，招标范围涵盖但不限于海信慧园西区物业服务（幸福信托制）：小区安保服务、公共秩序维护、房屋建筑共用部分及共有设施设备的日常维修养护、卫生保洁、环境绿化等以及根据幸福信托制所承担的相关责任与义务。
三、投标人资格要求
1. 投标人在中国境内注册并具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务等相关内容；
2. 投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收和社会保障资金记录；
3. 投标人须具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
4. 投标人在“信用中国”网站中未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体；
5.投标人的企业法人及项目负责人在中国裁判文书网(http://wenshu.court.gov.cn)无行贿犯罪记录;或有行贿犯罪行为记录,但自记录之日起已超过5年的。
6.近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
7.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
8. 本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
报名时间：从 2025年9月23日09时00分到 2025年9月30日17时00分
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年10月15日14时00分；
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：方婷
电话：010-53341173
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