一、项目概况与招标范围
1.1项目概况：为确保新华书店集团新街口旗舰店营运稳定，现进行江苏凤凰新华书店集团有限公司南京分公司新街口旗舰店物业管理服务招标，需物业管理各岗位提供可靠、专业且契合旗舰店需求的优质服务。
1.2招标范围：新街口旗舰店物业管理服务（保安、保洁等）。详见第五章 项目需求。
1.3 项目预算：人民币143万元/年
1.4服务期：三年。
1.5资金来源：自筹
1.6资金落实情况：已落实
1.7标段划分：1个标段
二、投标人资格要求：
2.1 投标人必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内（不含港澳台）注册的法人或其他组织，具备合法有效的营业执照；
2.2 提供投标人2022年8月至今（以合同签约时间为准）类似商业综合体的物业管理业绩，合同金额在50万元/年及以上的已经连续在同一家业主单位服务2年及以上的合同复印件，加盖公章（需提供相关物业管理中标通知书、合同或协议等证明材料，并需明确项目名称、托管面积、合同金额、合同签订日期、业绩单位名称、地址、有效联系人及联系方式）。
2.3投标人满足以下条件（提供承诺书原件）：
①没有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
②未因为招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的；
③未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
④企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。
2.4本项目不接受联合体投标。
2.5本项目不得分包、转包。
注：上述所需的资质、证书等材料均应提供复印件加盖公章,原件备查。
三、招标文件的获取
获取时间：从2025年9月23日到2025年9月28日17时30分
1.1项目概况：为确保新华书店集团新街口旗舰店营运稳定，现进行江苏凤凰新华书店集团有限公司南京分公司新街口旗舰店物业管理服务招标，需物业管理各岗位提供可靠、专业且契合旗舰店需求的优质服务。
1.2招标范围：新街口旗舰店物业管理服务（保安、保洁等）。详见第五章 项目需求。
1.3 项目预算：人民币143万元/年
1.4服务期：三年。
1.5资金来源：自筹
1.6资金落实情况：已落实
1.7标段划分：1个标段
二、投标人资格要求：
2.1 投标人必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内（不含港澳台）注册的法人或其他组织，具备合法有效的营业执照；
2.2 提供投标人2022年8月至今（以合同签约时间为准）类似商业综合体的物业管理业绩，合同金额在50万元/年及以上的已经连续在同一家业主单位服务2年及以上的合同复印件，加盖公章（需提供相关物业管理中标通知书、合同或协议等证明材料，并需明确项目名称、托管面积、合同金额、合同签订日期、业绩单位名称、地址、有效联系人及联系方式）。
2.3投标人满足以下条件（提供承诺书原件）：
①没有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
②未因为招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的；
③未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
④企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。
2.4本项目不接受联合体投标。
2.5本项目不得分包、转包。
注：上述所需的资质、证书等材料均应提供复印件加盖公章,原件备查。
三、招标文件的获取
获取时间：从2025年9月23日到2025年9月28日17时30分
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联系人：陈思颖
电话：010-82656698
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邮箱：csy@zbytb.com
