一、招商人：中国铁路广州局集团有限公司广州动车段

二、招商项目名称：广州动车段本部引进综合性服务商店项目

三、招商物业基本情况

本次招商物业共1处，用于引进综合性服务商店（以下简称“商店”）,提升职工的生活品质。商店采用“商品+服务”模式,集日用百货、快递收发、饮品休闲等功能于一体,商店所有商品售价不得高于知名商超或京东旗舰店，具体情况如下：

注：此项目合同履约期限采用“3+2”年的形式，即中标后签三年，三年期满后，中商人提前三个月申请，招商人同意后可续签两年。

1.中商人须按政府法规自行办妥中商物业经营所有手续（包括但不限于工商、消防、卫生等），并承担相应费用。中商人如因物业用途或装修改造未得到相关政府部门批准导致中商物业未能正常营业，招商方对此不承担任何责任。

2.中商人不得将物业转租、分租，改变其他用途，否则招商人有权解除合同，收回物业，并不予退回保证金。

3.因不可抗力或政府行为或房屋清场等原因导致延误交付房屋或不能交付房屋，招商方不承担任何责任。

4.付款方式为先付后租。所有物业均无装修期、免租期。租赁保证金不低于年度（1年）3个月租金。

5.特别风险提示：由于历史原因本租赁物业为铁路物业，可能存在无法办理租赁备案、无法安装水电等风险，意向竞商人须自行评估和承担投资风险，建议意向竞商人向相关政府部门、供 水供电部门咨询后再决定是否参与竞租。凡报名的竞商人均视为接受招商文件，清楚了解租赁的全部情况，自愿遵照招商文件履行义务并承担所有后果与责任，中商后以租赁物无产权登记、无法办理租赁备案、无法安装水电、不符合竞商的、承租用途等理由取消交易或拒绝按招商文件的租赁合同签署的，均视为放弃中商资格，缴纳的竞商保证金将作为违约金支付给招商人。

6.特别强调：

（1）竞商人的经营资质、经历年限要求以招商人要求递交竞商文件的截止时间为准。

（2）均不得经营餐饮、幼儿教育、危险化学品、废品收购、燃气储存等业态。

四、竞商人资格要求

1.竞商人资格要求：竞商人必须为在中华人民共和国境内注册登记的企业法人、个体工商户或自然人（18周岁～60周岁具备完全民事行为能力人）。

2.竞商人必须资信良好，通过“信用中国”“国家企业信用信息公示系统”查询无商业经营违约记录或不良诚信记录。……

五、报名时间：2025 年 9 月 23 日 17：00 至 2025 年 10月 9 日 17:00。

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联系人：方婷
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