本招标项目大年堂微改造项目（项目名称），招标人为嘉兴市长元植物园管理中心有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目方案设计进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
本项目建安工程费投资：15500万元；招标估算价：97.3042万元。
2.1 建设地点：项目位于嘉兴市南湖区建设街道，东至环城东路，南至环城南路、大年堂前街，西至秀州路，北至府东街、东大街。
2.2 建筑规模：本项目范围总占地面积约2.09公顷，合38.4亩，总建筑面积约3.21万㎡（不含清真寺及5号楼），其中，地上建筑面积约1.95万㎡（不含清真寺及5号楼），地下建筑面积约9800㎡，主要为共享办公、文创工作室、主理人商业、特色文化展示、民宿酒店等功能。用地面积及建筑面积数据以最终设计方案为准。
2.3 招标范围：
嘉兴市大年堂历史地段有机更新建筑方案设计、景观方案设计、消防方案设计、总图布局与交通组织方案、初步投资估算、运营与业态策划；配合相关部门的方案审查及后续的初步设计配合工作。
不包括文物影响评估、交通影响评估、考古调查、日照分析、绿化调查、建筑测绘、结构鉴定和地质勘探调查等评估评价工作、详细消防保障方案等工作；不包括高压供电、供气、供水等市政公共设施及数字电视配线、三网融合及无线覆盖等相关行业配套工程设计。但设计单位须做好上述内容的设计配合工作。
2.4 设计服务期：合同签订后45日历天内完成方案设计。
2.5 质量目标：满足《建筑工程设计文件编制深度规定（2016版）》对建筑方案设计的相关规定，并满足浙江省、嘉兴市相关法规、标准对设计文件编制深度的规定。
2.6 标段划分：1个标段。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人资质类别和等级：
具有下列①+③或②+③：
①具有【工程设计综合资质甲级】资质
②具有【工程设计建筑行业乙级及以上资质或具有工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质】
③具有2022年1月1日以来承接过业态策划业绩的，提供合同复印件加盖单位公章。
3.2 本次招标 接受 联合体投标。
1、联合体双方应共同签订的联合体协议，明确双方拟承担的工作、权利、义务以及应当承担的责任。
2、联合体各方签订联合体协议后，不得再以自己名义单独或者以其他联合体成员的名义投标。不同专业的单位组成的联合体，各单位只能承担各自资质类别及等级范围内的工程。
3、联合体家数（包括牵头人和联合体成员）不得超过2家。
3.3 投标人未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）列入“严重失信主体名单”。
4. 资格审查方式：资格后审
5. 招标文件的获取
5.1获取招标文件时间：2025年9月23日起至2025年10月10日14时30分止；
6. 投标文件的递交
6.1投标文件递交截止时间：2025年10月10日14:30时整。
6.2开标时间：同投标文件递交截止时间。
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联系人：方婷
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