一、竞价标的及出租人和交易平台名称、场所：项目名称###县恰尔巴格乡9村、10村********亩国有农用地15年经营权位置###县恰尔巴格乡9村、10村面积：********亩租赁年限：15年租金起拍价：431元/亩/年竞买保证金：20万元增价幅度：10元/亩/年注：租赁租金阶梯式计算方法：第一阶段1-3年按每年每亩200元计算；第二个阶段4-6年按每年每亩310元计算；第三个阶段7-9年按每年每亩440元计算；第四个阶段10-12年按每年每亩542元计算；第五个阶段13-15年按每年每亩661元计算。(以最终成交价及合同约定为准)（一）出租人名称： ###县昆仑土地扶****公司（二）交易平台及场所平台###县农村综合产权交****公司（e聚农宝）app场所###县农村信用合作联社营业部二楼（三）拍卖**名称：新疆千****公司场所######路8号天缘商务酒店综合办公楼6楼601室二、使用要求：1.耕地用于农业生产经营，未经委托**建设，不得擅自改变种植结构及现状；2.买受人对耕地依法依规经营，享有生产经营权、产品处置权和收益权；3.合同到期后，在同等条件下买受人享有优先承包的权利；4.买受人自行承担农业生产产生的电费、水费、水资源费等各项费用，并自觉向有关部门及时按照标准足额缴纳相关费用，不得拖欠。否则委托**；5.买受人在租赁期限内应符合国家相关法律法规政策规定；6.买受人在租赁期限内负责安防、安全生产等接受行业部门监督检查；7.本次竞价买受人需在成交公示期满后7个自然日内与委托**满5个自然日内完成缴纳，否则视为违约，需承担相应的法律责任；8.买受人在农村土地上的投入到期终止，地面附着物###路、电、渠、机井等）无偿归委托**；9.在租赁经营期内，买受人未经委托**的土地的经营权流转给第三方；10.按照“先交钱、后种地”的原则，租赁费按年度支付，买受人需将每年的土地承包费根据合同约定一次性支付。11．合同模版已附至委托**出现争议，请意向受让方在报名前认真阅读合同；12.本次标的不设风险保障金，若在租赁期间发生纠纷等相关情况的，受托方不承担任何责任，由委托**的土地已做评估，所产生的评估费用********元 (大写：壹万叁仟壹佰伍拾捌元整)需由买受人****公司指定账户；14.土地作物种植要求：(1)第一阶段(第1-3年)需种植耐碱作物；(2)第二阶段至第五阶段(第4-15年)需种植符合国家农业发展种植粮油作物，不得改变其种植类别。同时确保落实“粮食安全”的要求，买受人需配###****局进行规划和调整，或因现代农业发展需要对现有种植类别、种子型号进行调整的，应当服从统一规划调整。15. 买受人需向挖渠方支付预计********公里土渠费用，每米8元，约********元(大写：贰万壹仟陆佰元)。（注：实际土渠长度，以实地测量为准。）16.本次拍卖的买受人需向拍卖人支付约定的拍卖佣金；17.买受人需认真阅读本公告内容，在完全理解公告条款、且慎重考虑相关因素和完全同意公告条款内容的前提下参加报名竞买。
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