一、招标概况（一）备案编号：哈南物再招备[2025]009号 项目编号：哈物采（2025）第0070号 （二）招标人：###市南###街道办事处会展家园小区物业管理区域物业管理委员会（三）**：黑龙江省汇招工程项****公司 （四）项目名称：###市南岗区会展家园小区辖区内既有物业服务招标项目（二次） （五）物业用途：多层住宅、高层住宅、商服。 （六）物业服务标准：参照《###市住宅前期物业服务指导标准》一级服务标准（详见：哈发改规（2023）1号文件）。（七）招标方式：公开招标（八）物业服务费：多层住宅：********元/㎡/月物业费（建筑面积，以房产证为准）、高层住宅：********元/㎡/月物业费（建筑面积，以房产证为准）、商服：********元/㎡/月物业费（建筑面积，以房产证为准），电梯费：按哈发改规【2023】1号文件中###市住宅前期物业电梯收费指导标准执行；投标人在报价时只需报出电梯费的浮动幅度（浮动幅度0%）。注：本项目电梯费不可调价，否则投标无效。（九）管理期限：自签订物业服务合同之日起三年。（十）项目概况：会展家园小区：项目地址：###市南###路29号。项目总用地面积********㎡，总建筑面积********.02㎡，总套数：3274户。其中住宅建筑面积********.50㎡，住宅2941户。商业面积********.52㎡，商业333户。多层住宅面积：********.29㎡，高层住宅面积：********.21㎡，绿地面积: ********㎡。办公用房：会展家园辖区小区建设时无物业管理用房，本项目中标企业需在签订物业服务合同前，在本小区租用100平方米以上房屋，用于物业办公。二、投标人资格要求（一）拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；（二）具有工商管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照，营业执照经营范围包含物业管理服务相关内容，复印件加盖公章；（三）有开户银行开户许可证或基本存款账户信息证明，复印件加盖公章；（四）具有丰富的物业管理经验，具备专业的物业管理团队，相关专业人员配备齐全，且按要求持证上岗。（五）信誉要求：没有处于财产被接管、冻结、破产状态，没有处于投标禁入期内和省行政区域内行政处罚期间，未被列为失信企业。到提交投标文件的截止时间，投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。(以通过查询“****网站和"中****网****网站的信用记录内容为准。（六）项目经理资格：项目经理具有具有《全国物业管理从业人员岗位证书》资格，且在有效期内。（四）本项目不接受联合体投标（提供承诺格式自拟）；
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