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投资项目代码 |
2404-440103-04-01-935979 |
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投资项目名称 |
广州1935（广州发电厂主厂区改造）项目 |
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招标项目名称 |
广州1935（广州发电厂主厂区改造）项目概、预、结算及复核辅助评审服务 |
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标段（包）名称 |
广州1935（广州发电厂主厂区改造）项目概、预、结算及复核辅助评审服务 |
公告性质 |
正常 |
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资格审查方式 |
资格后审 |
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招标项目实施（交货）地点 |
广州市荔湾区。 |
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资金来源 |
国有或集体投资 |
资金来源构成 |
国有或集体投资100.00% |
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招标范围及规模 |
本项目聚焦新质生产力培育和发展，重点引入“新能源、新科技、新体验”等业态，构建“科技创新+绿色低碳+时尚体验”融合发展的现代化产业体系，打造现代化都市产业标杆园区。项目总用地面积为140,305平方米（约210亩），用地性质M1，原有建筑面积85,391平方米，拆除建筑面积22,057平方米，项目改造后总建筑面积为280,745平方米（地上建筑面积为240,325平方米、地下建筑面积为40,420平方米），其中计算容积率建筑面积为237,746平方米，包括原有建筑改造建筑面积91,286平方米，新建产业大楼（A-D四栋）建筑面积146,460平方米；不计容面积42,999平方米，包括新建地下室40,420平方米及连廊2,579平方米。（最终以规划行政部门和报批报建批复为准）本项目分两阶段开发建设，一阶段总用地面积约13万平方米、总建筑面积约20.54万平方米，其地块内包含主厂房组团（用地面积约5.9万平方米，改造后建筑面积约5.9万平方米）、滨江组团（用地面积约1.6万平方米，改造后建筑面积约1692平方米）、煤棚组团（用地面积约2.2万平方米，改造后建筑面积约3.32万平方米）、产业大楼AB栋组团（用地面积约2.4万平方米，建筑面积约10.22万平方米）、办公楼组团（用地面积约0.9万平方米，建筑面积约8739平方米）；二阶段（产业大楼CD栋组团）总用地面积约1万平方米、总建筑面积约7.53万平方米。（最终以规划行政部门和报批报建批复为准） |
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招标内容 |
概算及调整概算、施工图预算、变更预算（含服务类变更审核）、结算等评审服务。（1）根据初步设计、施工图设计和有关文件规定审核概算（含调整概算），并出具评审报告；（2）依据中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》、工程计价办法、工程量计算规则、图纸等规定审核工程量清单及招标控制价、变更预算，结算，出具审核报告；2.2.2.2复核辅助评审服务。（1）按委托人要求完成咨询人评审成果与造价咨询单位审核成果的差异对比分析，并与造价咨询单位共同与施工单位等核对、定案。（2）复核辅助评审服务，包括但不限于进度款审核、签证变更审核、争议问题处理、成本优化建议、材料价格审核、材料品牌选用建议等相关咨询服务工作。2.2.2.3服务协议期内，委托人有权根据咨询人审核任务量、审核项目的实际需要或其他实际情况，要求咨询人在拟投入本项目注册造价工程师中选取适当人员为委托人提供驻场服务。2.2.2.4在服务期限内，若因委托人建设需求调整，致使部分组团或楼栋开发建设终止的情形，委托人按照咨询人服务范围及内容据实结算咨询人不得因此提出补偿要求。具体详见合同约定条款及委托人要求。 |
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工期（交货期） |
服务期自咨询人收到中标通知书之日起算，至项目整体竣工验收通过并完成建设期工程和工程服务类合同全部结算为止。若项目工期出现调整，咨询人无条件接受，并因此产生的费用已包含在合同款项中，不另行计取。 |
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最高投标限价（万元） |
250 |
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是否接受联合体投标 |
否 |
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投标资格能力要求 |
投标人资质要求：1投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效；2投标人具备独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的企业法人营业执照或事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书，按国家法律经营；香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目资格要求。香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html）确定。香港企业参与本次投标的，应按招标文件要求提供满足上述要求的证明资料扫描件；3 投标人拟委派的项目负责人须具备有效的注册造价工程师或注册一级造价工程师（土木建筑工程专业或安装工程专业）注册证，且在本单位注册。未实行分级的注册造价工程师自动划分为一级注册造价工程师。注：有效的注册造价工程师指根据原人事部、原建设部发布的《造价工程师执业资格制度暂行规定》（人发〔1996〕77号）取得的造价工程师执业资格，并经注册且在有效期内；有效的注册一级造价工程师资格指根据住房和城乡建设部、交通运输部、水利部、人力资源和社会保障部发布的《造价工程师职业资格制度规定》《造价工程师职业资格考试实施办法》（建人〔2018〕67号）取得的一级造价工程师职业资格，并经注册且在有效期内。4资格审查前，投标人须在广州市住建行业信用管理平台建立企业信用档案； 项目负责人资格要求：投标人拟委派的项目负责人须具备有效的注册造价工程师或注册一级造价工程师（土木建筑工程专业或安装工程专业）注册证，且在本单位注册。未实行分级的注册造价工程师自动划分为一级注册造价工程师。 |
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投标人业绩要求：本项目无投标人业绩要求。 |
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其他要求： |
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是否采用电子招标投标方式 |
是 |
获取资格预审/招标文件的方式 |
…… |
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获取资格预审/招标文件开始时间 |
2025年9月23日 0时0分 |
获取资格预审/招标文件截止时间 |
2025年10月17日 9时0分 |
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