1、招标条件
本招标项目中新天津生态城旅游区域04-31地块住宅项目已由中新天津生态城管委会以津生固投发〔2023〕54号批准建设，招标人为天津滨海旅游区豪苑投资有限公司。建设资金为1807580000元，资金来源为银行投资1265306000元，自筹及其他资金542274000元，资金来源已经落实。建设规模为245456平方米。项目已具备招标条件，受天津滨海旅游区豪苑投资有限公司的委托，现对该项目的设计进行公开招标。
2、项目概况与招标范围2.1项目概况：占地面积约93870.2平方米，地上建筑面积约161456平方米，地下建筑面积约84000平方米，新建住宅、商业及配套设施。2.2工程建设地点：中新天津生态城滨旅北部航帆道以南，顺平路以西2.3标段划分与招标范围：共分1个标段。
本次招标标段为：
一标段：标段名称：中新天津生态城旅游区域04-31地块住宅项目（三期）、（四期）设计招标范围:总建筑面积约128147.51平米，其中，三期建筑面积约59090平方米，四期建筑面积约69057.51平方米。设计内容为新建住宅、商业及配套设施。设计工作包含三、四期用地范围内新建住宅、商业及配套设施的建筑、结构、给排水、暖通、电气等专业施工图设计、总平图的施工图设计、综合管网及给排水施工图设计、绿色建筑设计、桩基设计、弱电设计、夜景照明设计、装配式建筑设计、海绵城市设计；工程设计阶段包含初步设计(含设计概算书)、施工图、竣工验收阶段所有设计配合服务等内容。总投资额约210万元。2.4计划工期要求：2025年10月23日至2026年03月22日2.5工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人具有：一标段:
资质:工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业乙级及以上或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、人员资格要求：（1）配备设计负责人、结构专业负责人代表各1名，均为本单位职工；（2）设计负责人应具有中华人民共和国一级注册建筑师注册执业证书；（3）结构专业负责人应具有中华人民共和国一级注册结构工程师注册执业证书；（4）设计负责人、结构专业负责人均具有投标资格，具体要求详见招标文件；4、其他资质要求：（1）按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》及《关于在滨海新区房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的要求，根据“信用中国”网站的查询信息，对列入失信被执行人名单的的投标人，拒绝其参与投标活动，本标段不接受联合体投标。3.2各投标人均可对上述标段进行投标确认
4、获取招标文件的时间和方式（北京时间）
4.1招标文件的获取时间：2025年09月22日08时30分00秒至2025年09月28日16时00分00秒
本招标项目中新天津生态城旅游区域04-31地块住宅项目已由中新天津生态城管委会以津生固投发〔2023〕54号批准建设，招标人为天津滨海旅游区豪苑投资有限公司。建设资金为1807580000元，资金来源为银行投资1265306000元，自筹及其他资金542274000元，资金来源已经落实。建设规模为245456平方米。项目已具备招标条件，受天津滨海旅游区豪苑投资有限公司的委托，现对该项目的设计进行公开招标。
2、项目概况与招标范围2.1项目概况：占地面积约93870.2平方米，地上建筑面积约161456平方米，地下建筑面积约84000平方米，新建住宅、商业及配套设施。2.2工程建设地点：中新天津生态城滨旅北部航帆道以南，顺平路以西2.3标段划分与招标范围：共分1个标段。
本次招标标段为：
一标段：标段名称：中新天津生态城旅游区域04-31地块住宅项目（三期）、（四期）设计招标范围:总建筑面积约128147.51平米，其中，三期建筑面积约59090平方米，四期建筑面积约69057.51平方米。设计内容为新建住宅、商业及配套设施。设计工作包含三、四期用地范围内新建住宅、商业及配套设施的建筑、结构、给排水、暖通、电气等专业施工图设计、总平图的施工图设计、综合管网及给排水施工图设计、绿色建筑设计、桩基设计、弱电设计、夜景照明设计、装配式建筑设计、海绵城市设计；工程设计阶段包含初步设计(含设计概算书)、施工图、竣工验收阶段所有设计配合服务等内容。总投资额约210万元。2.4计划工期要求：2025年10月23日至2026年03月22日2.5工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人具有：一标段:
资质:工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业乙级及以上或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、人员资格要求：（1）配备设计负责人、结构专业负责人代表各1名，均为本单位职工；（2）设计负责人应具有中华人民共和国一级注册建筑师注册执业证书；（3）结构专业负责人应具有中华人民共和国一级注册结构工程师注册执业证书；（4）设计负责人、结构专业负责人均具有投标资格，具体要求详见招标文件；4、其他资质要求：（1）按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》及《关于在滨海新区房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的要求，根据“信用中国”网站的查询信息，对列入失信被执行人名单的的投标人，拒绝其参与投标活动，本标段不接受联合体投标。3.2各投标人均可对上述标段进行投标确认
4、获取招标文件的时间和方式（北京时间）
4.1招标文件的获取时间：2025年09月22日08时30分00秒至2025年09月28日16时00分00秒
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联系人：程姣
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