浦东新区川沙新镇E04D-19地块征收安置房项目已由项目核准机关批准，项目资金来源为国有企事业单位资金约61.64%和集体经济组织投资约38.36%。采购人为上海国际旅游度假区川沙开发建设有限公司。本项目已具备采购条件，现对其回购价补差咨询服务进行采购，采购方式为公开竞争性磋商。
二、项目概况
规模：
1.采购内容：浦东新区川沙新镇E04D-19地块征收安置房项目回购价补差咨询服务。
2.项目地址：川沙新镇（四至范围：东至规划华洲北路、南至E04D-21地块（川周公路绿化带）、西至E04D-18、E04D-24地块、北至 E04D-17、E04D-18地块和规划纬九路）。
3.项目概况：本项目主要建设内容有9栋15层高层住宅、3栋14层高层住宅、2栋配套公建、3栋垃圾房、3栋独立变电站（均为背靠背建筑单体）、1栋门卫以及1座地下车库，共22个单体建筑，总户数1248户。实测绘总建筑面积139512.21平方米。
4.服务期限：自合同签订之日起至完成全部咨询服务工作且新区政府相关部门出具确认本项目回购价价格补差的相关文件为止。
5.服务主要内容：结合浦东新区征收安置房回购价补差相关政策、本项目特点及本项目结算审价报告提供本项目征收安置房回购价补差的咨询服务并编制本项目回购价补差咨询报告。具体项目内容、采购范围及所应达到的具体要求，详见咨询服务要求。
7.最高限价：83.7073万元。
范围：本采购项目划分为1个标段，本次采购为其中的：
（01）浦东新区川沙新镇E04D-19地块征收安置房项目回购价补差咨询服务。
三、供应商资格要求
（01）浦东新区川沙新镇E04D-19地块征收安置房项目回购价补差咨询服务的供应商资格能力要求：
1.须系我国境内设立的法人或非法人组织（本项目（□接受■不接受）分公司以自己名义参加采购活动）；
2.项目负责人必须具备注册造价师（土建）执业资格；
3.供应商未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，以在“信用中国”网和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询的首次响应文件递交截止日前三年内的信用记录为准（供应商无需提供，由采购代理机构查询）；
4.供应商应（一）具有独立承担民事责任的能力；（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（五）法律、行政法规规定的其他条件。（供应商需提供承诺书）。
5.本项目不允许转包；
6.本项目不允许联合体响应。
四、竞争性磋商文件的获取
获取时间：从2025年09月23日 09:00:00至2025年09月29日 09:00:00
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联系人：陈思颖
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